УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2014 года N 852-72
Об утверждении Муниципальной адресной программы "Развитие застроенных территорий в г. Улан-Удэ на 2014 - 2024 годы"
(с изменениями на 22 марта 2023 года)
(в ред. Решений Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.11.2014 N 31-3, от 30.04.2015 N 88-9, от 01.10.2015 N 124-12, от 28.04.2016 N 215-21, от 25.08.2016 N 234-24, от 19.10.2017 N 361-33, от 26.04.2018 N 422-39, от 22.03.2023 N 402-41)
В целях организации мероприятий по развитию застроенных территорий в г. Улан-Удэ в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и статьей 17 Устава городского округа "Город Улан-Удэ" Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
(преамбула в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.03.2023 N 402-41)
1. Утвердить Муниципальную адресную программу "Развитие застроенных территорий в г. Улан-Удэ на 2014 - 2024 годы" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.
Мэр г. Улан-Удэ
А.М.ГОЛКОВ
Приложение
к Решению Улан-Удэнского
городского Совета депутатов
от 19.06.2014 N 852-72
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В Г. УЛАН-УДЭ НА 2014 - 2024 ГОДЫ"
(в ред. Решений Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.11.2014 N 31-3, от 30.04.2015 N 88-9, от 28.04.2016 N 215-21, от 25.08.2016 N 234-24, от 19.10.2017 N 361-33, от 26.04.2018 N 422-39, от 22.03.2023 N 402-41)
Паспорт Муниципальной адресной программы
Наименование Программы | Муниципальная адресная программа "Развитие застроенных территорий в г. Улан-Удэ на 2014 - 2024 годы" (далее - Программа) |
Основание для разработки Программы | - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; |
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.03.2023 N 402-41) | |
Заказчик-координатор Программы | Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ |
Основные разработчики Программы | Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ |
Цели и задачи Программы | Основными целями Программы являются: - улучшение архитектурного облика г. Улан-Удэ - столицы Республики Бурятия; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем их переселения из ветхих и аварийных многоквартирных домов в благоустроенные жилые помещения, отвечающие всем нормам и требованиям; - переход к комплексному развитию застроенных территорий города Улан-Удэ путем ликвидации многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи: - создание условий для обеспечения развития территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом; - привлечение частных инвестиций в развитие застроенных территорий; - соблюдение прав граждан - собственников жилых помещений при их переселении |
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33) | |
Сроки реализации Программы | 2014 - 2024 годы |
Перечень основных мероприятий Программы | - разработка победителем аукциона проектов планировки территории и межевания застроенной территории; - утверждение Администрацией г. Улан-Удэ проектов планировки территории и межевания застроенной территории; - планомерное переселение граждан из жилых домов, в том числе в жилые дома, находящиеся в пределах района застроенной территории; - оплата выкупной стоимости собственникам жилых помещений способом, предусмотренным ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ |
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.03.2023 N 402-41) | |
Исполнители мероприятий Программы | - Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет экономического развития и туризма Администрации г. Улан-Удэ; - Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ; - Правовой комитет Администрации г. Улан-Удэ; - Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ; - Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ; - Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ; - Администрация Советского района г. Улан-Удэ; - Фонд развития г. Улан-Удэ; - ресурсоснабжающие организации; - иные организации, привлекаемые для выполнения программных мероприятий" |
(раздел в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33) | |
Источники финансирования Программы | - собственные и заемные средства инвесторов (победителей аукционов) в объеме, достаточном для выполнения обязательств по договорам о развитии застроенных территорий, входящих в Муниципальную адресную программу |
Ожидаемые результаты от реализации Программы | - улучшение внешнего облика города Улан-Удэ - столицы Республики Бурятия; - улучшение жилищных условий жителей города Улан-Удэ, проживающих в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; - развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, повышение инвестиционной привлекательности города; - оптимальное развитие застроенных территорий г. Улан-Удэ |
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33) | |
I. Общие положения
Настоящая Программа разработана в целях организации мероприятий по развитию застроенных территорий в г. Улан-Удэ в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ.
Объектом регулирования Программы являются застроенные территории в г. Улан-Удэ, в зоне которых расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилые дома, включенные в настоящую Программу.
На застроенной территории могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование указанных многоквартирных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33)
В Программе сформирован перечень застроенных территорий, в отношении которых может быть принято решение о развитии, с учетом жилых домов, снос которых планируется в рамках реализации настоящей Программы (далее - перечень) (приложение N 1 к настоящей Программе).
Предметом регулирования Программы является комплекс экономических, правовых и иных отношений, возникающих в процессе создания условий для привлечения частных инвестиций на развитие застроенных территорий в рамках действующего законодательства.
В реализации Программы участвуют структурные подразделения Администрации г. Улан-Удэ, ресурсоснабжающие организации г. Улан-Удэ (МУП "Водоканал", ОАО "Улан-Удэ Энерго", филиал ОАО "МРСК Сибири" - "Бурятэнерго", филиал ПАО "ТГК-14" - "Улан-Удэнский энергетический комплекс" и т.д.), строительные организации, иные организации, имеющие отношение к организационным мероприятиям по переселению граждан из аварийных жилых домов.
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33)
Переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Нормативно-правовая база Программы:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- абзац утратил силу. - Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.03.2023 N 402-41.
II. Обоснование проблемы, анализ ее исходного состояния
Эффективное использование территории города является одним из основных требований градостроительной политики МО "Городской округ "Город Улан-Удэ", что определяет актуальность вопросов эффективности как существующей застройки, так и перспективной застройки по генеральному плану города Улан-Удэ.
В городе находится достаточное количество территорий, в отношении которых целесообразно принятие решения о развитии в рамках утвержденного градостроительного планирования.
На территориях, в отношении которых может быть принято решение о развитии, наибольшая часть многоквартирных домов - это малоэтажные (до трех этажей включительно) здания, в которых основные несущие конструкции, внутридомовые инженерные сети достигли предельного износа. В многоквартирных домах проживают граждане, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также являющиеся собственниками жилых помещений. Проживание граждан в таких домах сопряжено с опасностью пребывания, риском возникновения аварии (обрушения).
Кроме того, такие строения ухудшают внешний облик г. Улан-Удэ - столицы Республики Бурятия, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность муниципального образования.
Исключен. - Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33.
Развитие застроенных территорий г. Улан-Удэ предусматривается в соответствии с Генеральным планом города на участках сложившейся малоценной застройки при наличии на территории морально и физически изношенных жилых зданий, нежилых зданий и сооружений, территориях с низкой плотностью застройки небольшой этажностью в соответствии со статьями 46.1 и 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
III. Цели и задачи Программы, сроки и этапы ее реализации
Цели Программы:
- улучшение архитектурного облика г. Улан-Удэ - столицы Республики Бурятия;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем их переселения из ветхих и аварийных многоквартирных домов в благоустроенные жилые помещения, отвечающие всем нормам и требованиям;
- переход к комплексному развитию застроенных территорий города Улан-Удэ путем ликвидации многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33)
Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:
- создание условий для обеспечения развития территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом;
(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 19.10.2017 N 361-33)
- привлечение частных инвестиций в развитие застроенных территорий;
- соблюдение прав граждан - собственников жилых помещений при их переселении.
