7.1. Финансовый план реализации инвестиционного проекта составляется в виде таблиц (приложения N 1 - 11 к настоящему макету бизнес-плана инвестиционного проекта), подготовленных с помощью табличного редактора Microsoft Excel, с формулами расчетов.
7.2. Все расчеты осуществляются поквартально в течение первых трех лет реализации инвестиционного проекта, далее - по годам на срок реализации инвестиционного проекта (расчетный срок окупаемости плюс три года).
При построении финансового плана реализации инвестиционного проекта необходимо учитывать:
сроки заключения договора аренды земельного участка и (или) договора аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
сроки получения технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;
сроки получения разрешения на строительство;
основные принятые допущения (курсы валют, базовые макроэкономические показатели, средневзвешенная стоимость капитала, ставка дисконтирования);
источники финансирования инвестиционного проекта с указанием объема финансирования, в том числе процентную ставку за пользование заемными (кредитными) средствами;
планируемый объем продаж, планируемую выручку от реализации продукции (товаров, работ, услуг);
планируемую себестоимость (структуру себестоимости), структуру прочих затрат: управленческие, коммерческие затраты, обслуживание долговых обязательств (при наличии), а также чистую прибыль;
ожидаемые налоговые отчисления (исходя из текущего налогового режима), в том числе в бюджет Краснодарского края;
расчет точки безубыточности;
расчет показателей эффективности инвестиционного проекта (внутреннюю норму доходности, чистую приведенную стоимость, простой и дисконтированный срок окупаемости инвестиционного проекта).