Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения | Число | Размеры земельных участков | Примечания | |
1 | 2 | 3 | 4 | |
Учреждения народного образования | ||||
Детские дошкольные учреждения, место | Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа _ 70%, специализированного _ 3%, оздоровительного _ 12%. В поселениях-новостройках*(2) при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел. | При вместимости яслей-садов, м(2), на 1 место: до 100 мест _ 40, св. 100 _ 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест _ 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 30-40% _ в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА; на 25% _ в условиях реконструкции; на 15% _ при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% _ в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения) | Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м(2) на 1 место | |
Крытые бассейны для дошкольников, объект | По заданию на проектирование | |||
Общеобразовательные школы, учащиеся | Следует принимать с учетом 100%-ного охвата детей неполным средним образованием (I-IX классы) и до 75% детей _ средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. | При вместимости общеобразовательной школы, | Размеры земельных участков школ могут быть: уменьшены на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, на 20% _ в условиях реконструкции; увеличены: на 30% _ в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов | |
Школы-интернаты, учащиеся | По заданию на проектирование | При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся: | При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га | |
Межшкольный учебно-производственный комбинат, место | 8% общего числа школьников | Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома _ 3 га | Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории | |
Внешкольные учреждения, место | 10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников _ 3,3%; станция юных техников _ 0,9%; станция юных натуралистов _ 0,4%; станция юных туристов _ 0,4%; детско-юношеская спортивная школа _ 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа _ 2,7% | По заданию на проектирование | ||
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения, учащиеся | По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния | При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: | Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях | |
Высшие учебные заведения, студенты | По заданию на проектирование | Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты, вузы технические _ 4-7; сельскохозяйственные _ 5-7; медицинские, фармацевтические _ 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры _ 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы _ соответственно их профилю с коэффициентом _ 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона _ 1-2; зона студенческих общежитий _ 1,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование | Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20% | |
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения | ||||
Дома-интернаты | ||||
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет) | По заданию на проектирование | Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона | ||
28 | То же | |||
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет) | ||||
Детские дома-интернаты, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет) | 3 | По заданию на проектирование | ||
Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет) | 3 | При вместимости интернатов, мест: | ||
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет) | 60 | |||
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей, место на 1 тыс. чел. всего населения | 0,5 | - | ||
Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода), 1 койка | 2 на 1000 лиц старшей возрастной группы (ЛСВГ) | По заданию на проектирование | Возможно размещение в пригородной зоне | |
Учреждения здравоохранения | ||||
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями | Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование | При мощности стационаров, коек: | Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование. Для размещения парковой зоны, а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности, чем расчетная (для других стационаров или поликлиник), площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. | |
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями | Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование | При мощности стационаров, коек: | На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. | |
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену | На 100 посещений в смену - встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га | Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно- профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются | ||
То же | 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га | То же | ||
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобиль | 1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле | 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га | ||
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль | 1 на 5 тыс. чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле | 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га | ||
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект | По заданию на проектирование | 0,2 га | ||
Аптеки групп: | По заданию на проектирование | |||
I-II | 0,3 га или встроенные | |||
III-V | 0,25 " " " | |||
VI-VIII | 0,2 " " " | |||
Молочные кухни, порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года) | 4 | 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га | ||
Раздаточные пункты молочных кухонь, м(2)( )общей площади на 1 ребенка (до 1 года) | 0,3 | Встроенные | ||
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма | Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. | |||
Санатории (без туберкулезных), место | По заданию на проектирование | 125-150 м(2) на 1 место | В сложившихся приморских, горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25% | |
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных), место | То же | 145-170 " " " " | ||
Санатории-профилактории, место | " | 70-100 " " " " | В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10% | |
Санаторные детские лагеря, место | " | 200 " " " " | ||
Дома отдыха (пансионаты), место | " | 120-130 " " " " | ||
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, место | " | 140-150 " " " " | ||
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря, место | " | 140-160 " " " " | ||
Курортные гостиницы, место | По заданию на проектирование | 65-75 м(2) на 1 место | ||
Детские лагеря, место | То же | 150-200 " " " " | ||
Оздоровительные лагеря для старшеклассников, место | " | 175-200 " " " " | ||
Дачи дошкольных учреждений, место | " | 120-140 " " " " | ||
Туристские гостиницы, место | " | 50-75 " " " " | Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц | |
Туристские базы, место | " | 65-80 " " " " | ||
Туристские базы для семей с детьми, место | " | 95-120 " " " " | ||
Мотели, место | " | 75-100 " " " " | ||
Кемпинги, место | " | 135-150 " " " " | ||
Приюты, место | " | 35-50 " " " " | ||
Институты культового назначения | Приходской храм, 1 место | 7,5 храмов на 1000 православных верующих, 7 м(2) на место | Размещение по согласованию с местной епархией | |
Физкультурно-спортивные сооружения | Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории | |||
Территория | - | 0,7-0,9 га на 1 тыс. чел. | ||
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, м(2) общей площади на 1 тыс. чел. | 70-80 | |||
Спортивные залы общего пользования, м(2)( )площади пола на 1 тыс. чел. | 60-80 | |||
Бассейны крытые и открытые общего пользования, м(2) зеркала воды на 1 тыс. чел. | 20-25 | |||
Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов IA, IБ, IГ, IД и IIА, м(2) площади пола, зеркала воды на 1 тыс. чел. | По заданию на проектирование | В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м(2) | ||
Для поселений, тыс. чел.: | ||||
св. 100 | Спортивный зал | Бассейн | ||
" 50 до 100 | 120 | 50 | ||
" 25 " 50 | 130 | 55 | ||
" 12 " 25 | 150 | 65 | ||
" 5 " 12 | 175 | 80 | ||
Учреждения культуры и искусства | ||||
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности, м(2)( )площади пола на 1 тыс. чел. | 50-60 | По заданию на проектирование | Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м | |
Танцевальные залы, место на 1 тыс. чел. | 6 | По заданию на проектирование | ||
Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел. | 80 | То же | ||
Кинотеатры, место на 1 тыс. чел. | 25-35 | " | ||
Театры, место на 1 тыс. чел. | 5-8 | По заданию на проектирование | ||
Концертные залы, место на 1 тыс. чел. | 3,5-5 | То же | ||
Цирки, место на 1 тыс. чел. | 3,5-5 | " | ||
Лектории, место на 1 тыс. чел. | 2 | " | ||
Залы аттракционов и игровых автоматов, м(2) площади пола на 1 тыс. чел. | 3 | " | ||
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом, место на 1 тыс. чел. | 6-9 | " | ||
Городские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания при населении города, тыс. чел.*(5): | " | |||
св.50 |
| " | ||
" 10 до 50 | " | " | ||
Дополнительно в центральной городской библиотеке на 1 тыс. чел. при населении города, тыс. чел.: | ||||
500 и более |
| |||
250 | " | |||
100 | " | |||
50 и менее | " | |||
Клубы и библиотеки сельских поселений | ||||
Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел. для сельских поселений или их групп, тыс. чел.: | Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений | |||
св. 0,2 до 1 | 500-300 | |||
" 1 " 2 | 300-230 | |||
" 2 " 5 | 230-190 | |||
" 5 "10 | 190-140 | |||
Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.: | ||||
св. 1 до 2 |
| |||
" 2 " 5 | " | |||
" 5 " 10 | " | |||
Дополнительно в центральной библиотеке местной системы расселения (административный район) на 1 тыс. чел. системы |
| |||
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания | ||||
Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независимо от их ведомственной принадлежности. В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50% | ||||
Городские поселения | Сельские поселения | |||
Магазины, м(2) торговой площади на 1 тыс. чел. | 280 (100)*(6) | 300 | Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: | В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м(2) торговой площади на 1 тыс. чел. |
В том числе: | от 4 до 6 0,4-0,6 га на объект | |||
продовольственных товаров, объект | 100 (70)*(6) | 100 | св. 6 " 10 0,6-0,8 " | |
непродовольственных товаров, объект | 180 (30)*(6) | 200 | Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: | |
Предприятия торговли, м(2) торговой площади: | ||||
Рыночные комплексы, м(2) торговой площади на 1 тыс. чел. | 24-40*(7) | - | От 7 до 14 м(2) на 1 м(2) торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: | Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м(2) торговой площади |
Предприятия общественного питания, место на 1 тыс. чел. | 40 (8) | 40 | При числе мест, га на 100 мест: | В городах-курортах и городах _ центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания следует принимать с учетом временного населения: на бальнеологических курортах до 90 мест, на климатических курортах до 120 мест на 1 тыс. чел. |
Магазины кулинарии, м(2) торговой площади на 1 тыс. чел. | 6 (3) | - | Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать в размере 5-10% в счет общей нормы | |
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на 1 тыс. чел. | 9 (2,0) | 7 | ||
В том числе: | ||||
непосредственного обслуживания населения | 5 (2) | 4 | На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: | |
Производственные предприятия централизованного выполнения заказов, объект | 4 | 3 | 0,52-1,2 га | |
Предприятия коммунального обслуживания | ||||
Прачечные, кг белья в смену на 1 тыс. чел. | 120 (10) | 60 | ||
В том числе: | ||||
прачечные самообслуживания, объект | 10 (10) | 20 | 0,1-0,2 га на объект | |
фабрики-прачечные, объект | 110 | 40 | 0,5-1,0 " | Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену |
Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс. чел. | 11,4 (4,0) | 3,5 | ||
В том числе: | ||||
химчистки самообслуживания, объект | 4,0 (4,0) | 1,2 | 0,1-0,2 " | |
фабрики-химчистки, объект | 7,4 | 2,3 | 0,5-1,0 " | |
Бани, место на 1 тыс. чел. | 5 | 7 | 0,2-0,4 " | В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для городов, размещаемых в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, _ увеличивать до 8, а для поселений _ новостроек _ до 10 мест |
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи | ||||
Отделения связи, объект | Размещение отделений связи, укрупненных доставочных отделений связи (УДОС), узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородних, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ и союзных республик | Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп: | ||
Отделения связи поселка, сельского поселения для обслуживаемого населения групп: | ||||
Отделения банков, операционная касса | Операционная касса на 10-30 тыс. чел. | га на объект: | ||
Отделения и филиалы сберегательного банка операционное место: | ||||
в городах | 1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел. | 0,05 _ при 3 операционных местах | ||
в сельских поселениях | 1 операционное место (окно) на 1-2 тыс. чел. | |||
Организации и учреждения управления, объект | По заданию на проектирование | В зависимости от этажности здания, м(2) на 1 сотрудника: | ||
Проектные организации и конструкторские бюро, объект | По заданию на проектирование | В зависимости от этажности здания, м(2) на 1 сотрудника: | ||
Районные (городские народные суды), рабочее место | 1 судья на 30 тыс. чел. | 0,15 га на объект _ при 1 судье | ||
Областные (краевые) суды, рабочее место | 1 член суда на 60 тыс. чел. области (края) | |||
Юридические консультации, рабочее место | 1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел. | |||
Нотариальная контора, рабочее место | 1 нотариус на 30 тыс. чел. | |||
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | ||||
Жилищно-эксплуатационные организации, объект: | ||||
микрорайона | 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. | 0,3 га на объект | ||
жилого района | 1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел. | 1 га на объект | ||
Пункт приема вторичного сырья, объект | 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. | 0,01 га на объект | ||
Гостиницы, место на 1 тыс. чел. | 6 | При числе мест гостиницы, м(2) на 1 место: | ||
Общественные уборные | 1 прибор на 1 тыс. чел. | |||
Бюро похоронного обслуживания | 1 объект на 0,5-1 млн. чел. | |||
Дом траурных обрядов | ||||
Кладбище традиционного захоронения | - | 0,24 га на 1 тыс. чел. | Размеры земельных участков, отводимых для захоронения, допускается уточнять в зависимости от соотношения кладбищ традиционного захоронения и кладбищ для погребения после кремации, устанавливаемых по местным | |
Кладбище урновых захоронений после кремации | - | 0,02 га на 1 тыс. чел. | ||
*(1) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях промышленных предприятий вузов и других мест приложения труда. Указанные нормы являются целевыми на расчетный срок для предварительных расчетов и должны уточняться согласно социальным нормам и нормативам, разработанным и утвержденным в установленном порядке. Структура и удельная вместимость учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения устанавливаются в задании на проектирование с учетом роли проектируемого поселения в системе расселения. |
Заместитель министра строительства,
архитектуры и территориального развития -
главный архитектор Ростовской области
А.Э.Полянский
Начальник отдела архитектуры,
нормативов и регламентов Э.В. Грачева