Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности примыкает к охранной зоне в 5 метрах в направлении севера от северо-западного угла здания, являющегося объектом культурного наследия. Далее в направлении севера вдоль красной линии улицы Гоголя до юго-западного угла строящегося здания. Далее в направлении востока вдоль южного фасада строящегося здания до юго-восточного угла указанного здания. Далее в направлении юга до северо-восточного угла здания Екатеринбургского римско-католического прихода Святой Анны, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, улица Гоголя, 9. Далее в направлении запада вдоль северного фасада указанного здания до юго-восточной точки территории объекта.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с элементами русского барокко в декоре" разрешается:
1) ограниченное современное строительство и хозяйственная деятельность в соответствии с устанавливаемыми градостроительными регламентами;
2) формирование современной застройки с высотными регламентами до 3 - 5 этажей с учетом ее масштабного соответствия окружающим объектам культурного наследия, планировочному модулю кварталов, формирования видовых коридоров на исторические доминанты;
3) применение архитектурной стилистики и цветового решения новой застройки - сдержанное, формы ее простые и лаконичные;
4) ремонт и реконструкция дорожного покрытия и тротуаров без повышения современного уровня дневной поверхности;
5) благоустройство и озеленение, включающее реконструкцию зеленых насаждений с санитарной обрезкой стихийно разросшихся деревьев;
6) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с элементами русского барокко в декоре" запрещается:
1) строительство новых сооружений высотой более 3 - 5 этажей;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение сооружений промышленно-коммунального назначения;
5) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;