ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2013 года N 779-ПП
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Боевых дружин, 26 / ул. Шейнкмана, 15, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
(с изменениями на 29 октября 2020 года)
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 29.10.2020 N 797-ПП)
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7, 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.02.2013 Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Боевых дружин, 26 / ул. Шейнкмана, 15, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
2. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 29.10.2020 N 797-ПП)
1) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
3) направление в течение 7 дней с даты утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия копии настоящего Постановления в Администрацию города Екатеринбурга.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 29.10.2020 N 797-ПП)
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 21 июня 2013 г. N 779-ПП
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ: ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 29.10.2020 N 797-ПП)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" находится под государственной охраной на основании Решения Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом шифр 17/2012-ОЗ, разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Екатеринбургская специальная научно-реставрационная проектная мастерская" в 2012 году.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ: ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА" И ЕГО ОХРАННОЙ ЗОНЫ
Утратила силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 29.10.2020 N 797-ПП.
Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ: ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" распространяется на всю территорию земельного участка внутреннего двора четырехэтажного административного здания N 7 по улице Шейнкмана, примыкающую с северо-запада к границам территории объекта культурного наследия на участках Б - В, В - Г, Г - Д.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) ограниченное современное строительство и хозяйственная деятельность в соответствии с устанавливаемыми градостроительными регламентами;
2) формирование современной застройки с высотными регламентами не выше 40 метров в относительных единицах на участках, свободных от зон визуального восприятия объекта культурного наследия;
3) максимальный процент застройки зоны "А", определяемый как площадь зоны "А", которая может быть застроена, к площади всей зоны "А" - не более 30 процентов;
4) формирование градообразующего элемента, фиксирующего ось улицы Шейнкмана;
5) применение архитектурной стилистики и цветового решения новой застройки - сдержанное, формы ее простые и лаконичные;
6) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) строительство новых сооружений высотой более 11 этажей;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение временных построек, киосков, навесов.
Глава 4. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Б" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ: ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" проходит:
от точки А (юго-западный угол одноэтажного каменного дома усадьбы) в направлении востока вдоль линии застройки улицы - 59,0 метра до точки Б1 (юго-восточный угол ограждения каменного флигеля усадьбы);
от точки Б1 в направлении востока до точки В1 (северо-западный угол жилого дома N 11 по улице Маршала Жукова);
от точки В1 в направлении юго-запада до точки Г1 (северный угол жилого дома N 19 по улице Шейнкмана);
от точки Г1 в направлении северо-запада до точки Д1 (северо-восточный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом N 19 по улице Шейнкмана);
от точки Д1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды сквера перед домом N 19 по улице Шейнкмана, до точки Е1 (северо-западный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом N 19 по улице Шейнкмана);
от точки Е1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды сквера перед домом N 19 по улице Шейнкмана, до точки Ж1 (западный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом N 19 по улице Шейнкмана);
от точки Ж1 в направлении юго-востока, вдоль декоративной ограды сквера перед домом N 19 по улице Шейнкмана, до точки И1 (южный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом N 19 по улице Шейнкмана);
от точки И1 в направлении юго-востока, в створе с существующей оградой сквера - 11 м до точки К1;
от точки К1 в направлении юго-запада, под прямым углом до точки Л1 (юго-восточный угол подземного гаража административного здания N 11 по улице Московской);
от точки Л1 в направлении севера, вдоль границы подземного гаража (стилобата) административного здания N 11 по улице Московской, через точку М1, в направлении запада через точку Н1, в направлении севера до точки П1 (северо-западный угол подземного гаража административного здания N 11 по улице Московской);
от точки П1 в направлении северо-запада, вдоль существующего ограждения территории административного здания N 11 по улице Московской, до точки Р1 (северный угол ограждения территории административного здания N 11 по улице Московской);
от точки Р1 в направлении северо-востока, замыкая контур границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, до точки А.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) ремонт и реконструкция дорожного покрытия и тротуаров без повышения современного уровня дневной поверхности;
2) благоустройство и озеленение, включающие реконструкцию зеленых насаждений с санитарной обрезкой стихийно разросшихся деревьев, замену и упорядочивание посадок с целью открытия фасадов объекта культурного наследия и скрытия маловыразительных элементов и диссонирующих объектов;
3) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
4) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
5) устройство подсветки объекта культурного наследия, выявляющей его объемно-пространственную композицию, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) размещение крупногабаритной рекламы;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение временных построек, киосков, навесов.
