Зона различной степени градостроительной | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для городов с числом жителей, тыс.чел. | |||||
ценности территории | до 20 | 20-50 | 50-100 | 100-250 | 250-500 | более 500 |
Высокая | 130 | 165 | 185 | 200 | 210 | 215 |
Средняя | - | - | - | 180 | 185 | 200 |
Низкая | 70 | 115 | 160 | 165 | 170 | 180 |
Примечания:
1. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения следует увеличивать, но не более чем на 20%.
2. В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральных частях исторических городов, а также при наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей в других частях плотность населения устанавливается заданием на проектирование.
3. В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не намечается строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.
2.13. При разработке документации по планировке территорий жилых зон на вновь осваиваемых территориях городских округов и поселений нормативные размеры земельных участков под жилыми домами определяются в соответствии с требованиями градостроительного и жилищного законодательства, технических регламентов, иных нормативных технических документов, регламентирующих размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию зданий, строений, сооружений, с учетом правил землепользования и застройки муниципального образования.
2.14. Предельные размеры земельных участков при доме (квартире), а также размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления. Допускается для ведения личного подсобного хозяйства выделение части земельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы, за пределами жилой зоны. Рекомендуемые размеры приусадебных и приквартирных земельных участков приведены в приложении В.
2.15. Для предварительного определения потребной территории жилой зоны сельского поселения допускается принимать следующие показатели: на один дом (квартиру) (га) при застройке: