Неудовлетворительное состояние жилищного фонда Республики Тыва обусловлено неэффективной работой системы управления жилищным фондом, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на содержание и текущий ремонт жилищного фонда, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Практически полностью прекращено строительство жилья на муниципальном уровне, объемы капитального ремонта недостаточны из-за отсутствия денежных средств в бюджете республики и муниципальных образований. Жилищный фонд находится в частной и муниципальной собственности.
Техническое состояние жилищного фонда:
- 70 процентов жилья требует капитального ремонта;
- истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах, построенных до 60-х годов.
Общая площадь жилого фонда республики составляет 3967,3 тыс. кв. метров. (изм. Постановление Правительства Республики Тыва от 03.06.2011 г N 373)
В Республике Тыва продолжается процесс приватизации жилья, увеличивается доля частного жилого фонда.
В жилищном фонде республики насчитывается 39779 дома. (изм. Постановление Правительства Республики Тыва от 03.06.2011 г N 373)
Причинами возникновения проблем являются:
- старение домов;
- отсутствие денежных средств на капитальный ремонт и их недостаточность на содержание и текущий ремонт;
- нарушение правил эксплуатации;
- неэффективность системы управления жилищно-коммунальным хозяйством.
Недостаточный объем инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и инженерного оборудования.
Для решения указанных проблем необходима согласованность действий Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления Республики Тыва, уполномоченных собственников помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, которые определяются в настоящей Программе.