ЗАКОН

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 21 декабря 2012 года N 68-з

О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2015 года на основании Закона ЯО от 24.02.2015 N 7-з.
____________________________________________________________________

В редакции закона ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787

Принят Ярославской областной Думой

18 декабря 2012 года

Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий Ярославской области как субъекта Российской Федерации.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, которыми вправе распоряжаться органы местного самоуправления, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;

2) (пункт в редакции закона ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787) проблемный объект - многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено и осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, при наличии одного из следующих обстоятельств:

строительство прекращено или приостановлено на срок более 9 месяцев на основании решения органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство;

просрочка исполнения застройщиком обязательств по передаче объектов долевого строительства по каждому из договоров, заключенных с участниками долевого строительства проблемного объекта, составляет более 9 месяцев;

в отношении руководителей застройщика возбуждено уголовное дело по фактам причинения ущерба, злоупотребления доверием или мошенничества в отношении участников долевого строительствапроблемного объекта;

ликвидация застройщика либо проведение в отношении застройщика процедур несостоятельности (банкротства) или ликвидации;

3) уполномоченный орган - орган местного самоуправления, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Статья 2. Случаи бесплатного предоставления в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам для строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно в случае исполнения юридическими лицами обязательств, принятых ими на себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим лицом и уполномоченным органом об условиях завершения строительства проблемного объекта.

Статья 3. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта

1. Соглашение об условиях завершения строительства проблемного объекта (далее - соглашение) в обязательном порядке должно содержать:

1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по завершению строительства проблемного объекта;

2) существенные условия, порядок и сроки заключения договоров между юридическим лицом и участниками долевого строительства проблемного объекта;

3) принятие уполномоченным органом в пределах установленной компетенции обязательств по предоставлению юридическому лицу в собственность бесплатно земельного участка (земельных участков) в целях компенсации его затрат на завершение строительства проблемного объекта;

4) индивидуальные характеристики земельного участка (земельных участков), предоставляемого юридическому лицу для жилищного строительства в собственность бесплатно;

5) условие о праве юридического лица на использование земельного участка, предоставляемого ему для жилищного строительства в собственность бесплатно, для проведения изыскательских работ до предоставления его в собственность; (пункт в редакции закона ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787)

6) условие об одностороннем отказе уполномоченного органа от исполнения соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства перед участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 6 месяцев. (пункт в редакции закона ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787)

2. Стороной соглашения вправе выступать юридические лица, соответствующие одному из следующих условий:

1) пункт утратил силу: закон ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787;

2) являющиеся победителями торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у участников долевого строительства проблемного объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством;

3) получившие в собственность или в аренду (субаренду) земельный участок, на котором осуществлялось строительство проблемного объекта, и разрешение на строительство проблемного объекта. (пункт введен: закон ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787)

3. Стороной соглашения не могут выступать:

1) юридические лица, в отношении которых арбитражным судом возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); (пункт в редакции закона ЯО от 02.06.2014 N 25-з ru 76000201400787)

2) первоначальный застройщик проблемного объекта, а также его аффилированные лица.

Статья 4. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Ярославской области С.Н. Ястребов

"21" декабря 2012 г.

N 68-з