ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
от 10 декабря 2012 года N 114-ЗРХ
О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав граждан - участников долевого строительства, на территории Республики Хакасия
(в редакции Законов Республики Хакасия от 22.10.2013 N 78-ЗРХ, от 06.10.2014 N 71-ЗРХ, от 21.12.2015 N 122-ЗРХ, от 14.07.2017 N 52-ЗРХ, от 20.12.2017 N 100-ЗРХ)
Принят
Верховным Советом
Республики Хакасия
28 ноября 2012 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в целях реализации конституционного права граждан на жилище регулирует отношения, связанные с защитой прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - долевое строительство) на территории Республики Хакасия.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Республики Хакасия от 20.12.2017 N 100-ЗРХ)
1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) реестр многоквартирных домов - информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан;
2) участник долевого строительства - гражданин, заключивший договор участия в долевом строительстве (далее - договор) с застройщиком, либо гражданин, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства.
2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Статья 3. Правовая основа защиты прав граждан - участников долевого строительства
Правовую основу защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - участники долевого строительства) составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", другие федеральные законы, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция Республики Хакасия, настоящий Закон, иные нормативные правовые акты Республики Хакасия.
(в ред. Закона Республики Хакасия от 21.12.2015 N 122-ЗРХ)
Статья 4. Полномочия органов государственной власти Республики Хакасия в области защиты прав участников долевого строительства
1. Верховный Совет Республики Хакасия:
1) принимает законы Республики Хакасия в сфере защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия;
2) осуществляет контроль за исполнением законов Республики Хакасия в сфере защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия;
3) осуществляет иные полномочия, установленные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Хакасия и законами Республики Хакасия.
2. Глава Республики Хакасия - Председатель Правительства Республики Хакасия:
1) утверждает положение о постоянно действующем координационно-совещательном органе по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия и определяет его состав;
2) осуществляет иные полномочия, установленные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Хакасия и законами Республики Хакасия.
3. Правительство Республики Хакасия:
1) обеспечивает исполнение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Республики Хакасия и иных нормативных правовых актов Республики Хакасия, принятых в области защиты прав участников долевого строительства;
2) определяет исполнительный орган государственной власти Республики Хакасия, осуществляющий полномочия, предусмотренные Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Законом (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Закона Республики Хакасия от 20.12.2017 N 100-ЗРХ)
4. Утратила силу. - Закон Республики Хакасия от 20.12.2017 N 100-ЗРХ.
5. Уполномоченный орган осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами.
Статья 5. Координация деятельности и организация взаимодействия по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Республике Хакасия
Координация деятельности исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия с иными органами государственной власти Республики Хакасия и организация взаимодействия исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, органами местного самоуправления и общественными объединениями по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Республике Хакасия осуществляется Главой Республики Хакасия - Председателем Правительства Республики Хакасия посредством создания постоянно действующего координационно-совещательного органа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия.
Статья 6. Учет многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан
1. Уполномоченный орган организует учет многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра многоквартирных домов.
(в ред. Закона Республики Хакасия от 20.12.2017 N 100-ЗРХ)
2. Ведение реестра многоквартирных домов обеспечивает:
1) получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
2) выявление нарушений прав участников долевого строительства;
3) эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление уполномоченным органом предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к установленной законодательством Российской Федерации ответственности.
3. Формирование и ведение реестра многоквартирных домов осуществляются с учетом необходимости отражения в нем сроков завершения строительства, количества участников долевого строительства, количества привлеченных денежных средств участников долевого строительства, степени готовности многоквартирных домов.
(в ред. Закона Республики Хакасия от 20.12.2017 N 100-ЗРХ)
4. Уполномоченный орган обеспечивает представление сведений, содержащихся в реестре многоквартирных домов, органу, указанному в статье 5 настоящего Закона, в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения запроса этого органа.
5. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов устанавливается уполномоченным органом.
Статья 7. Информирование граждан по вопросам долевого строительства
1. Уполномоченный орган публикует в средствах массовой информации и (или) размещает в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети Интернет:
1) информацию об изменениях законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства многоквартирных домов;
2) информацию о результатах проверок, проведенных уполномоченным органом в пределах его полномочий в области долевого строительства многоквартирных домов.
2. Исполнительные органы государственной власти Республики Хакасия публикуют информацию о реализации мероприятий, предусмотренных статьей 8 настоящего Закона, в средствах массовой информации и (или) размещают ее в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети Интернет, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия в области обеспечения доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления.
Статья 8. Меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства
(в ред. Закона Республики Хакасия от 20.12.2017 N 100-ЗРХ)
1. Исполнительные органы государственной власти Республики Хакасия в пределах своей компетенции осуществляют следующие меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства:
1) создание жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;
2) подключение (присоединение) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, оформление необходимой документации;
3) принятие при наличии правовых оснований мер по прекращению прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство;
4) подбор нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства.
2. Порядок осуществления мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства определяется Правительством Республики Хакасия.
Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава Республики Хакасия -
Председатель Правительства
Республики Хакасия
В.М.ЗИМИН
Абакан
10 декабря 2012 года
N 114-ЗРХ
