Перечень документов, представляемых субъектами инвестиционной деятельности в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, если в качестве обеспечения исполнения обязательств субъекта инвестиционной деятельности предлагается залог недвижимого имущества субъекта инвестиционной деятельности или третьего лица
1. Субъектами инвестиционной деятельности представляются следующие документы:
1) перечень передаваемого в залог недвижимого имущества с указанием инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, балансовой (первоначальной) стоимости, нормативного срока службы, начисленного износа, степени износа, даты и суммы проводившихся переоценок, остаточной стоимости на последнюю отчетную дату, рыночной и ликвидационной стоимостей, подписанный руководителем и главным бухгалтером организации и скрепленный печатью;
2) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности (хозяйственного ведения) залогодателя (субъекта инвестиционной деятельности или третьего лица) на передаваемое в залог имущество и отсутствие по нему обременения;
3) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих основание пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, и государственную регистрацию права залогодателя на земельный участок;
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении передаваемого в залог имущества, выданная не ранее 30 дней до дня обращения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, с указанием наличия или отсутствия обременений;
5) нотариально заверенные копии учредительных документов субъекта инвестиционной деятельности, включая приложения и изменения;
6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении субъекта инвестиционной деятельности, выданная не ранее 30 дней до дня обращения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области;
7) копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа субъекта инвестиционной деятельности (или уполномоченного лица) на совершение сделок от имени субъекта инвестиционной деятельности и главного бухгалтера субъекта инвестиционной деятельности (решение об избрании, приказ о назначении, приказ о вступлении в должность, копия трудового договора, доверенность), а также нотариально заверенные образцы подписей указанных лиц и оттиска печати субъекта инвестиционной деятельности;
8) отчет организации-оценщика об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей имущества, предлагаемого для передачи в залог, с датой определения стоимости объекта оценки не ранее 6 месяцев до дня обращения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, подготовленный на основании подлинников правоудостоверяющих, правоустанавливающих и технических документов на объект оценки, а также на основании визуального осмотра оценщиком объекта оценки;
9) заключение экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков на предмет соответствия отчета организации-оценщика об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей имущества, предлагаемого для передачи в залог, требованиям законодательства Российской Федерации;
10) нотариально заверенное согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество;
11) документ, подтверждающий согласие уполномоченного органа управления залогодателя на совершение сделки по передаче в залог имущества залогодателя (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами залогодателя) с приложением нотариально заверенной копии учредительного документа, подтверждающего полномочия органа управления залогодателя на совершение такой сделки, и документов, регламентирующих процедуру принятия такого решения;
12) документы и копии документов, содержащих сведения о техническом состоянии объекта недвижимости (копии технического паспорта здания (сооружения) и кадастрового паспорта земельного участка);
13) документ, подтверждающий согласие собственника (арендодателя) земельного участка на передачу в залог права аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий залогодателю объект недвижимости (в случае, если это предусмотрено договором аренды и законодательством Российской Федерации);
14) документы, подтверждающие согласие уполномоченного органа управления собственника (арендодателя) земельного участка на передачу в залог права аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий залогодателю объект недвижимости (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами залогодателя), с приложением нотариально заверенной копии учредительного документа, подтверждающего полномочия органа управления залогодателя на совершение такой сделки, и документов, регламентирующих процедуру принятия такого решения.
2. Если залогодателем является третье лицо, дополнительно к документам, указанным в пункте 1 настоящего Перечня, представляются:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов залогодателя, включая приложения и изменения;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении залогодателя, выданная не ранее 30 дней до дня обращения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области;
3) документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа залогодателя (или иного уполномоченного лица) на подписание договора залога от имени залогодателя и главного бухгалтера залогодателя (решение об избрании, приказ о назначении, приказ о вступлении в должность, копия трудового договора, доверенность и иное), а также нотариально заверенные образцы подписей указанных лиц и оттиска печати залогодателя;
4) справка налогового органа о состоянии расчетов залогодателя по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, подтверждающая отсутствие недоимки по уплате налогов, сборов, обязательных платежей, а также задолженности по уплате процентов за пользование бюджетными средствами, пеней, штрафов, иных финансовых санкций, выданная не ранее 30 дней до дня обращения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области;
5) копии бухгалтерских отчетов залогодателя за последний отчетный год и на последнюю отчетную дату по утвержденным Министерством финансов Российской Федерации формам с пояснительными записками и отметкой налогового органа об их принятии, с приложением расшифровок статей баланса об основных средствах, о незавершенном строительстве, доходных вложениях в материальные ценности, долгосрочных финансовых вложениях, краткосрочных финансовых вложениях, дебиторской задолженности, долгосрочных обязательствах, краткосрочных кредитах и займах, кредиторской задолженности (по каждому виду задолженности);
6) копия аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской отчетности залогодателя за последний отчетный год (для юридических лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны проходить ежегодную аудиторскую проверку).