ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2012 года N 336
О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 28 ноября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 27.10.2014 N 723, от 03.03.2015 N 101, от 19.04.2018 N 218, от 08.02.2019 N 73, от 04.02.2022 N 59, от 28.11.2022 N 609)
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности на территории Калининградской области, Правительство Калининградской области
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 03.03.2015 N 101)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - порядок), согласно приложению.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 03.03.2015 N 101)
2. Рекомендовать Агентству по имуществу Калининградской области и органам местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области:
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 04.02.2022 N 59)
1) обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно порядку;
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 04.02.2022 N 59)
2) внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, в части расчетов арендной платы, ежегодной индексации арендной платы, а также размеров штрафных санкций в случаях нарушений условий договоров;
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 03.03.2015 N 101, от 04.02.2022 N 59)
3) разработать и принять в установленном порядке положение (методику) установления коэффициентов для исчисления арендной платы в соответствии с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
3. Признать утратившим силу Постановление Правительства Калининградской области от 29 января 2008 года N 21 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
4. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области
Е.М. Морозов
Приложение
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 мая 2012 г. N 336
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 19.04.2018 N 218, от 08.02.2019 N 73, от 04.02.2022 N 59, от 28.11.2022 N 609)
1. Настоящий порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков определяется одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
3) в соответствии с размером земельного налога.
3. Размер арендной платы за земельный участок не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 08.02.2019 N 73)
4. Расчет размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка осуществляется по формуле:
Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;
Кз - коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее - коэффициент Кз).
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 04.02.2022 N 59)
Коэффициенты Кз:
1) в отношении земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области, приведены в приложении к настоящему порядку, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3, 4 настоящего пункта;
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 08.02.2019 N 73)
2) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяются органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области в соответствии с утвержденными ими нормативными правовыми актами, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3, 4 настоящего пункта;
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 08.02.2019 N 73)
3) в отношении земельных участков, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной подпунктами 3, 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, определяются в размере 0,005 на первые 3 года со дня заключения договора аренды земельного участка, за исключением земельных участков для размещения объектов социально-культурного назначения, для которых определяются в размере 0,005 на первые 5 лет со дня заключения договора аренды земельного участка;
(пп. 3 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 28.11.2022 N 609)
4) в отношении земельных участков, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, определяются в размере 0,001.
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 08.02.2019 N 73)
5. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, согласно правилам определения арендной платы, а также порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", предоставленные для размещения:
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 28.11.2022 N 609)
1) объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;
2) объектов использования атомной энергии;
3) объектов обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технических сооружений, линий связи и коммуникаций, возведенных в интересах защиты и охраны государственной границы Российской Федерации;
4) объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
5) объектов, обеспечивающих космическую деятельность;
6) линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
7) объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
8) автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
(пп. 8 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 28.11.2022 N 609)
9) земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.
(пп. 9 введен Постановлением Правительства Калининградской области от 28.11.2022 N 609)
