1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма жилого помещения, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
3. Основаниями для расторжения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования являются:
(в ред. Закона Калининградской области от 02.07.2018 N 192)
1) утрата гражданином и членами его семьи оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
2) выезд гражданина на место жительства за пределы Калининградской области;
3) предоставление гражданину и (или) членам его семьи в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления жилого помещения, земельного участка для строительства жилого дома либо оказание мер социальной поддержки в целях приобретения гражданином другого жилого помещения;
4) прекращение трудовых отношений с находящимися в ведении Калининградской области государственными образовательными организациями, государственными учреждениями культуры, государственными учреждениями здравоохранения, государственными организациями социального обслуживания, государственными физкультурно-спортивными организациями, расположенными на территории Калининградской области, федеральными государственными образовательными организациями, федеральными государственными учреждениями здравоохранения, подведомственными федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, при отсутствии общего трудового стажа работы в таких организациях 5 лет.
(пп. 4 в ред. Закона Калининградской области от 14.06.2017 N 84)