(в ред. Закона Калининградской области от 23.12.2015 N 507)
В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
недобросовестный застройщик - застройщик, привлекший денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, который признан проблемным объектом;
пострадавший участник долевого строительства - гражданин, сведения о котором внесены в реестр пострадавших граждан до 27 сентября 2019 года, а также гражданин, не включенный в реестр пострадавших граждан, имеющий требования к недобросовестному застройщику в размере суммы денежных средств, уплаченных им по возмездному договору, предусматривающему передачу в собственность жилого помещения, гражданин, являющийся членом жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", гражданин - участник строительства, признанный потерпевшим в соответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, включенный в реестр пострадавших граждан до 30 июня 2017 года;
(в ред. Законов Калининградской области от 26.05.2017 N 78, от 19.11.2018 N 228, от 13.07.2020 N 426)
инвестор - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства в соответствии со статьями 6 и (или) 6-1 настоящего Закона;
(в ред. Закона Калининградской области от 19.11.2018 N 228)
соглашение - заключенное в порядке, установленном Правительством Калининградской области, соглашение о завершении строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства между уполномоченным исполнительным органом Калининградской области, инвестором и жилищно-строительным кооперативом;
(абзац введен Законом Калининградской области от 26.05.2017 N 78; в ред. Закона Калининградской области от 01.11.2024 N 372)
проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Калининградской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, включенный уполномоченным органом в установленном порядке в сводный перечень проблемных объектов на территории Калининградской области, многоквартирный дом, сведения о котором включены в единый реестр проблемных объектов, многоквартирный дом, включенный в план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
(в ред. Закона Калининградской области от 13.07.2020 N 426)
К проблемным объектам не относятся многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство.