Максимальная этажность жилых и нежилых зданий в населённых пунктах Московской области
Население, | Устойчивая система расселения | ||||||||
тыс.человек | городская | рекреационно-городская | рекреационно-аграрная | ||||||
городские населенные пункты | сельские населенные пункты | городские населенные пункты | сельские населенные пункты | городские населенные пункты | сельские населенные пункты | ||||
города | поселки городского типа | города | поселки городского типа | города | поселки городского типа | ||||
свыше 100 | 17 | - | - | 17 | - | - | 17 | - | - |
от 50 до 100 | 17 | - | - | 17 | - | - | 12 | - | - |
от 15 до 50 | 17 | 12 | - | 12 | 12 | - | 9 | 7 | - |
от 3 до 15 | 12 | 9 | 4 | 9 | 9 | 4 | 9 | 5 | 3 |
от 1 до 3 | - | 7 | 3 | - | 5 | 3 | - | 4 | 3 |
менее 1 | - | - | 3 | - | - | 3 | - | - | 3 |
Примечания:
1. При определении этажности надземной части жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
2. При различном числе этажей в разных частях жилого дома, а также при размещении жилого дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части жилого дома.
3.8. Расчётные показатели интенсивности использования жилых территорий населённых пунктов Московской области и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки определяются в соответствии с таблицей N 2.
3.9. Рекомендуемые органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области предельные размеры земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, предоставляемых для застройки индивидуальными жилыми домами, определяются в соответствии с таблицей N 3.
3.10. При застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами коэффициент застройки земельного участка должен быть не более 40 процентов, этажность жилых домов не должна превышать 3 этажей.
3.11. На жилых территориях Московской области, застроенных индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами, расчетные показатели плотности населения не нормируются.