(с изменениями на 9 июня 2023 года)
(в ред. Закона Рязанской области от 09.06.2023 N 59-ОЗ)
Принят
Рязанской областной Думой
23 ноября 2011 года
Настоящий Закон устанавливает порядок определения размера и предоставления социальной выплаты гражданам, пострадавшим вследствие неисполнения юридическими лицами обязательств по договорам, связанным с привлечением денежных средств для строительства многоквартирных домов на территории Рязанской области (далее - пострадавшие граждане).
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) пострадавший гражданин (далее - гражданин) - гражданин, заключивший до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор с целью приобретения жилого помещения (доли жилого помещения) в строящемся на территории Рязанской области многоквартирном доме (далее - договор) и оплативший полностью или частично стоимость указанного жилого помещения (доли жилого помещения), в отношении которого другой стороной договора - юридическим лицом не исполнены обязательства по передаче в собственность жилого помещения (доли жилого помещения) и не возвращены денежные средства либо денежные средства возвращены частично (далее - денежное требование гражданина);
2) юридическое лицо - сторона договора, не исполнившая свои обязательства по договору либо денежное требование гражданина.
1. Социальная поддержка осуществляется в виде социальной выплаты.
2. Социальная выплата рассчитывается по формуле:
(Со - Сп)
Св = --------- x Ср x 0,7 x Пл,
Сд
где:
Св - денежные средства, предоставляемые гражданину в виде социальной выплаты;
Со - денежные средства, фактически оплаченные гражданином согласно договору;
Сп - денежные средства, возвращенные гражданину юридическим лицом в добровольном порядке, взысканные принудительно в порядке исполнительного производства, полученные в порядке удовлетворения требований кредитора при банкротстве юридического лица;
Сд - стоимость жилого помещения (доли жилого помещения) согласно договору;
Ср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Рязанской области, установленная уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительным органом государственной власти на квартал, в котором осуществляется предоставление социальной выплаты;
Пл - площадь жилого помещения (доли жилого помещения) согласно договору.
1. Социальная выплата гражданам предоставляется однократно уполномоченным Правительством Рязанской области исполнительным органом Рязанской области (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Закона Рязанской области от 09.06.2023 N 59-ОЗ)
2. Гражданин лично или через своего представителя, полномочия которого подтверждены в установленном законом порядке, подает заявление о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление) в уполномоченный орган. Форма заявления утверждается уполномоченным органом.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) договор;
2) платежные документы, подтверждающие полную или частичную оплату гражданином стоимости жилого помещения (доли жилого помещения) согласно договору;
3) копии судебных актов и (или) актов органов дознания, предварительного следствия, подтверждающих факт неисполнения юридическим лицом обязательства о передаче гражданину жилого помещения (доли жилого помещения) либо денежное требование гражданина;
4) документы, подтверждающие размер денежных средств, возвращенных гражданину юридическим лицом в добровольном порядке, взысканных принудительно в порядке исполнительного производства, полученных в порядке удовлетворения требований кредитора при банкротстве юридического лица (при их наличии);
5) письменное обязательство гражданина о переуступке Рязанской области права требования к юридическому лицу (в случае, если юридическое лицо не ликвидировано в установленном действующим законодательством порядке);
6) реквизиты счета, открытого гражданином в кредитной организации, на который будет осуществляться перечисление социальной выплаты.
Гражданин несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за достоверность сведений, содержащихся в заявлении и представленных им документах.
4. Заявление гражданина подлежит регистрации уполномоченным органом с присвоением регистрационного номера, указанием даты и времени приема заявления. Несоблюдение установленной формы заявления является основанием для отказа в регистрации заявления.
Уполномоченный орган выдает гражданину (его представителю) расписку с указанием регистрационного номера, даты и времени приема заявления, перечня принятых документов.
В течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина уполномоченный орган проверяет поступившие документы на соответствие перечню документов, установленному частью 3 настоящей статьи. В случае, если заявителем представлен неполный комплект документов или представлены документы, содержащие технические ошибки или исправления, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину (его представителю) уведомление с перечнем недостающих документов и (или) документов, содержащих технические ошибки или исправления. Указанные в уведомлении документы должны быть представлены гражданином (его представителем) в срок, не превышающий пятнадцати календарных дней со дня регистрации заявления.
5. Уполномоченный орган в течение девяноста календарных дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов проводит проверку достоверности содержащихся в них сведений.
По истечении установленного срока проведения проверки в течение трех рабочих дней уполномоченный орган на основании результатов проверки принимает решение о включении гражданина в Реестр граждан, пострадавших вследствие неисполнения юридическими лицами обязательств по договорам, связанным с привлечением денежных средств для строительства многоквартирных домов на территории Рязанской области (далее - Реестр), либо об отказе во включении в Реестр с указанием причины такого отказа.
Порядок формирования и ведения Реестра определяется уполномоченным органом.
6. Основаниями для отказа во включении в Реестр гражданина являются:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
2) отсутствие у гражданина права на получение социальной выплаты по результатам проверки.
7. Уполномоченный орган в течение семи календарных дней со дня принятия решения о включении или об отказе во включении в Реестр письменно уведомляет гражданина о принятом решении.
8. В случае отказа во включении в Реестр по основаниям, указанным в пункте 1 части 6 настоящей статьи, гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в уполномоченный орган.
9. Социальная выплата предоставляется гражданам в порядке очередности внесения их в Реестр.
Социальная выплата предоставляется на основании решения уполномоченного органа о предоставлении социальной выплаты путем перечисления сумм на счета, открытые гражданами в кредитных организациях.
В решении о предоставлении социальной выплаты указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется социальная выплата;
2) размер предоставляемой социальной выплаты;
3) реквизиты счета, открытого гражданином в кредитной организации, на который будет осуществляться перечисление социальной выплаты.
В случае, если на момент принятия решения о предоставлении гражданину социальной выплаты юридическое лицо не ликвидировано в установленном действующим законодательством порядке, социальная выплата осуществляется при условии переуступки Рязанской области гражданином права требования к юридическому лицу.
10. Гражданам, заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), социальная выплата, предусмотренная статьей 3 настоящего Закона, предоставляется в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.
Финансовое обеспечение расходов по социальной поддержке граждан осуществляется за счет средств областного бюджета.
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ
7 декабря 2011 года
N 111-ОЗ