ЗАКОН
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 03 октября 2011 года N 1057-ОЗ
О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области
(в редакции областных законов Новгородской области от 30.06.2012 N 84-ОЗ, от 17.12.2012 N 188-ОЗ, от 28.06.2013 N 282-ОЗ, от 02.10.2013 N 337-ОЗ, от 28.03.2014 N 500-ОЗ, от 30.10.2015 N 853-ОЗ, от 22.12.2016 N 53-ОЗ, от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
Принят
Постановлением
Новгородской областной Думы
от 28.09.2011 N 1934-ОД
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом
Настоящий областной закон принят на основании Земельного кодекса Российской Федерации и в целях реализации отдельных вопросов использования особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и регламентирует отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Статья 2. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Новгородской области
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Новгородской области осуществляется с 1 января 2004 года.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1 га.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 28.03.2014 N 500-ОЗ)
2. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель составляет 1 га.
3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа Новгородской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет двадцать пять процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на указанной территории одного муниципального района, муниципального округа Новгородской области на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
Статья 4. Условия приобретения в собственность муниципальных образований Новгородской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у лиц, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. В случае отчуждения муниципальным образованиям Новгородской области земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать на праве собственности лицам, осуществляющим отчуждение указанных земельных участков или долей, данные лица имеют преимущественное право на заключение договора аренды указанных земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков.
(часть 1 введена Областным законом Новгородской области от 30.06.2012 N 84-ОЗ)
2. Если собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которому не могут принадлежать на праве собственности этот земельный участок (часть земельного участка) или доля, не произведет отчуждение их в сроки и порядке, установленном статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в течение десяти дней в письменной форме извещает об этом исполнительный орган государственной власти Новгородской области, реализующий полномочия в сфере управления и распоряжения земельными участками Новгородской области.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 22.12.2016 N 53-ОЗ)
Указанный исполнительный орган государственной власти Новгородской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности, в соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обращается в суд с заявлением о понуждении такого лица к продаже земельного участка (части земельного участка) или доли на торгах (конкурсах, аукционах).
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемых в соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указанный земельный участок или доля должны быть приобретены в собственность муниципальным районом, муниципальным округом Новгородской области, на территории которого находятся отчуждаемые земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
Статья 5. Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации
(в ред. Областного закона Новгородской области от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется в порядке статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 6. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых на территории Новгородской области для других целей не допускается (далее - особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья), относятся:
(в ред. Областного закона Новгородской области от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
1) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными, открытыми и закрытыми осушительными системами;
2) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций, плодопитомнических и отдельных специализированных отраслевых сельскохозяйственных организаций;
(п. 2 в ред. Областного закона Новгородской области от 02.10.2013 N 337-ОЗ)
3) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования и профессиональных образовательных организаций, сортоиспытательных участков;
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.10.2013 N 337-ОЗ, от 28.03.2014 N 500-ОЗ)
4) сельскохозяйственные угодья школ-интернатов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, домов-интернатов для престарелых и инвалидов;
5) сельскохозяйственные угодья племенных заводов, племенных репродукторов;
6) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, муниципальному округу Новгородской области более чем на 20 процентов.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
(часть 1 в ред. Областного закона Новгородской области от 17.12.2012 N 188-ОЗ)
2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области независимо от форм собственности на них в иные категории земель не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
(в ред. Областного закона Новгородской области от 31.03.2023 N 298-ОЗ)
3. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, не допускается.
4. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (далее - перечень) утверждается Правительством Новгородской области.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 28.06.2013 N 282-ОЗ)
5. Для включения в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий или исключения из него особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Правительство Новгородской области создает комиссию по формированию указанного перечня.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 28.06.2013 N 282-ОЗ)
6. Формирование перечня осуществляется на основании следующих сведений:
1) кадастровый номер земельного участка и дата его внесения в Единый государственный реестр недвижимости;
(в ред. Областного закона Новгородской области от 22.12.2016 N 53-ОЗ)
2) категория земель и вид разрешенного использования земельного участка;
3) данные о правообладателе земельного участка;
4) данные о вещных правах на земельный участок или обладателях этих прав;
5) адрес земельного участка или, при отсутствии такого адреса, описание местоположения земельного участка;
6) кадастровая стоимость земельного участка и дата утверждения результатов определения такой стоимости;
7) данные об ограничениях (обременении) вещных прав на земельный участок (или его часть) и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения).
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 7. Преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
