ЗАКОН

ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

от 29 июня 2011 года N 1586-ЗТО


О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

(с изменениями на 29 октября 2020 года)

(в ред. Законов Тульской области от 09.12.2013 N 2037-ЗТО, от 25.12.2014 N 2248-ЗТО, от 27.02.2015 N 2258-ЗТО, от 26.10.2015 N 2371-ЗТО, от 29.10.2020 N 81-ЗТО)

Принят
Тульской областной Думой
23 июня 2011 года

Преамбула утратила силу с 1 марта 2015 года. - Закон Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО.

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы

1 - 2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Закон Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО.

3. Годовой размер арендной платы, если иное не предусмотрено статьей 2 настоящего Закона, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

(в ред. Закона Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО)

Аг = КС x Ки, где

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее - коэффициент использования Ки), в процентах.

Коэффициент использования Ки устанавливается таким образом, чтобы размер арендной платы не был ниже размера земельного налога.

4. Коэффициенты использования Ки устанавливаются правительством области в отношении земельных участков, находящихся в собственности области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании город Тула, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах территорий соответствующих городских округов и муниципальных районов области.

(в ред. Законов Тульской области от 09.12.2013 N 2037-ЗТО, от 25.12.2014 N 2248-ЗТО)

5. Коэффициенты использования Ки могут быть установлены едиными для муниципального района либо дифференцированными по территориям городских и сельских поселений.

Значения коэффициентов использования Ки могут быть изменены не чаще чем один раз в календарном году.

6. Для одного вида разрешенного использования земельного участка значения коэффициента использования Ки устанавливаются в зависимости от места расположения земельного участка и (или) от площади земельного участка. В зависимости от площади земельного участка коэффициент использования Ки устанавливается для каждого диапазона площадей земельных участков, определяемого их максимальным и минимальным значениями.

Если разрешенному использованию земельного участка соответствует несколько коэффициентов использования Ки, то для расчета размера арендной платы применяется максимальное значение коэффициента использования Ки.

7. Размер месячной арендной платы Ам определяется по формуле:

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;

Д - количество дней в месяце, в течение которых действовал договор аренды земельного участка.

8. Если иное не установлено законодательством, договором аренды земельного участка должно быть предусмотрено изменение годового размера арендной платы при изменении хотя бы одного из следующих показателей:

1) кадастровой стоимости земельного участка;

2) коэффициента использования Ки.

Изменение годового размера арендной платы возможно не чаще одного раза в год.

Статья 2. Особые условия определения размера арендной платы

1. Годовой размер арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:

1) 0,01 процента в отношении земельных участков:

а) предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

инвалидам с детства;

ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

физическим лицам, пользующимся льготами по уплате земельного налога в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.

В случае предоставления лицам, указанным в настоящем подпункте, после вступления в силу настоящего Закона двух и более участков размер арендной платы, установленный настоящим пунктом, применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора для каждого вида разрешенного использования;

Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим подпунктом, не может превышать размер земельного налога, рассчитанный в отношении такого земельного участка.

(абзац введен Законом Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО)

б) изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

2) 0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2-1 настоящей части;

(в ред. Закона Тульской области от 26.10.2015 N 2371-ЗТО)

2-1) 0,3 процента в отношении земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей и право собственности области на которые возникло до 1 июля 2011 года, при их передаче в аренду использующим такие земельные участки сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам;

(п. 2-1 введен Законом Тульской области от 26.10.2015 N 2371-ЗТО)

3) 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 1, 3 и 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, указанных в подпункте "а" пункта 1 настоящей части;

(п. 3 введен Законом Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО)

4) 0,3 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 2, 2.1, 5 - 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

(п. 4 введен Законом Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО)

5) 2,0 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

(п. 5 введен Законом Тульской области от 27.02.2015 N 2258-ЗТО)

2. Юридическим лицам, которые обязаны или могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, годовой размер арендной платы определяется:

1) в соответствии с частью 3 статьи 1 настоящего Закона и не может превышать 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) в размере 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) в размере 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.