За 8 месяцев 2017 года введено в действие 300.6 тыс. кв. м жилых домов, что на 41.0% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, в том числе индивидуальное строительство составило 87.04 тыс. кв. м, или 49.3% от уровня аналогичного периода 2016 года.
Существенными факторами, сдерживающими развитие жилищного строительства, являются снижение спроса на жилье ввиду сокращения доходов населения и достаточно высокой процентной ставки на ипотечные жилищные кредиты, а также избыток на рынке нереализованного застройщиками жилья после рекордных вводов в 2014 - 2016 годах.
Оценка по вводу жилья на 2017 год - 450 тыс. кв. м жилья. В общем объеме ввода жилья удельный вес жилых домов, построенных населением, составит порядка 20 - 25%.
В 2017 году удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда оценивается на уровне 1.3%.
В среднесрочной перспективе предполагается поддержание стабильного уровня рынка жилищной недвижимости с помощью мер, реализуемых в рамках государственной программы "Обеспечение населения Вологодской области доступным жильем и формирование комфортной среды проживания на 2014 - 2020 годы".
В сфере жилищного строительства планируются к реализации мероприятия по увеличению доли строительства жилья для отдельных категорий граждан (дети-сироты, молодые семьи, переселение из ветхого и аварийного жилья) за счет бюджетных средств и по содействию развития жилищно-строительных кооперативов, создаваемых из числа работников бюджетной сферы и многодетных семей.
В 2018 году по базовому сценарию удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда оценивается на уровне 1.4%, по консервативному - на уровне 1.3%. Прогнозируется снижение значения показателя в связи с отложенным спросом у населения области на приобретение жилья, а также в ряде случаев - неисполнением обязательств застройщиков по вводу объектов в эксплуатацию в срок в связи с низкой финансовой обеспеченностью строительства.
В 2019 - 2020 годах по базовому сценарию развития за счет всех источников финансирования планируется ввести 1150.0 тыс. кв. м общей площади жилья. Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда в 2019 - 2020 годах составит от 1.5 - 1.6%.
При целевом сценарии в период с 2019 по 2020 год планируется ввести 1170.0 тыс. кв. м общей площади жилья, удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда может составить от 1.55% до 1.67%.
При консервативном варианте развития удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда в 2019 - 2020 годах составит от 1.4 - 1.45%. Росту спроса на жилую недвижимость будет препятствовать снижение реальных доходов населения и доступности кредитов.