ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области (далее - Порядок), регулирует порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе недопуска подрядной организации к проведению таких работ, а также определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
2. Воспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) считается создание условий (путем действия или бездействия) со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным (направленных на создание препятствий) оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) подрядной организацией, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме на основании договора, заключенного по результатам аукциона.
Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в форме:
- недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома;
- выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту;
- иных действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и (или) иных лиц, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
3. В соответствии с договором, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, подрядная организация предпринимает все необходимые меры для обеспечения беспрепятственного допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе уведомляет лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту, о необходимости проведения капитального ремонта и сроках обеспечения допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
4. В случае если по истечении срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, допуск для проведения работ по капитальному ремонту не предоставлен, подрядная организация в течение 3 рабочих дней в письменном виде информирует регионального оператора о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту.
5. Региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, создает комиссию.
6. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, органа местного самоуправления муниципального района, городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом, подрядной организации.
К работе комиссии привлекаются представители собственников помещений в многоквартирном доме и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
7. Комиссия и привлеченные к ее работе представители в течение 5 рабочих дней со дня получения региональным оператором информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, устанавливает факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
Факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, установленный комиссией, фиксируется в акте установления факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).
В случае отказа лица, в отношении которого составляется акт, от подписания акта указанный факт фиксируется в акте и удостоверяется подписями членов комиссии.