ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ, ПОСТРАДАВШИМ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ ОКАЗЫВАЮТСЯ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ЧАСТЬЮ 3 СТАТЬИ 4 ЗАКОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12 АПРЕЛЯ 2017 Г. N 9-З "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 20.08.2020 N 691-п, от 06.05.2022 N 334-п)
1. Порядок определения проблемных объектов, пострадавшим участникам долевого строительства которых оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).
В Порядке используются понятия, определенные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.
2. Основанием для определения проблемного объекта, пострадавшим участникам долевого строительства которого оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з (далее - меры поддержки), путем предоставления бесплатно в собственность жилых помещений либо денежных выплат в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - МИП), предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, является заявление юридического лица - инициатора реализации МИП, направляемое в уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)
Указанное заявление подается и рассматривается в соответствии с постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта" (далее - постановление Правительства от 13.03.2018 N 153-п).
3. В течение 5 рабочих дней после поступления заявления, указанного в пункте 2 Порядка, уполномоченный орган в соответствии с пунктами 4, 5 Порядка определяет проблемный объект из числа объектов, включенных в план-график ("дорожную карту") Ярославской области реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный Губернатором области.
4. Проблемные объекты, пострадавшим участникам долевого строительства которых ранее оказывалась мера поддержки, но указанная мера была реализована в отношении не всех пострадавших участников долевого строительства по причине окончания реализации МИП, имеют преимущество перед остальными проблемными объектами.
Проблемные объекты, в отношении которых не окончены ранее начатые МИП, предусматривающие меру поддержки, также приравниваются к проблемным объектам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, если по окончании МИП мера поддержки будет оказана не всем пострадавшим участникам долевого строительства.
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)
5. При отсутствии проблемных объектов, указанных в пункте 4 Порядка, уполномоченный орган определяет проблемный объект, который должен одновременно соответствовать следующим критериям:
- в отношении проблемного объекта не реализуется завершение строительства, в том числе в соответствии с Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з;
- в отношении проблемного объекта не реализуется механизм удовлетворения прав участников долевого строительства за счет привлечения средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2022 N 334-п)