Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из малоэтажных многоквартирных домов.
Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем жилым зданиям и сооружениям.
Для всех основных строений необходимо соблюдать условия нормативной продолжительности инсоляции соседних участков и жилых помещений.
В территориальных зонах малоэтажной жилой застройки коэффициент застройки - 0,4, коэффициент плотности застройки - 0,8.
Установка ограждений на территории групп жилых домов допускается только в случае, если размещение таких ограждений предусмотрено документацией по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.
Использование земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, осуществляется с учетом ограничений, предусмотренных разделом 1 настоящих градостроительных регламентов.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны Ж2, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, установлены в таблицах 22, 23. В границах территориальной зоны Ж2 расположены территории комплексного развития N 17, 34, 36.
Таблица 22
Минимально допустимые уровни обеспеченности территорий
комплексного развития
Социальная инфраструктура | общеобразовательные школы | 180 мест на 1000 жителей |
детские дошкольные учреждения | 55 мест на 1000 жителей | |
поликлиники | 30 посещений в смену на 1000 жителей | |
Транспортная инфраструктура | автостоянки для жилых домов | временного хранения 96,25 машиномест на 1000 жителей, постоянного хранения 346,5 на 1000 жителей |
автостоянки для объектов общественного назначения | в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова | |
Коммунальная инфраструктура | водопотребление | 160 л/сут. на человека, с централизованным горячим водоснабжением 300 л/сут. на человека |
электроснабжение | 2000 кВт*ч в год | |
Объекты благоустройства и озеленения | скверы, парки, озелененные территории общего пользования | 16 кв.м на 1 жителя |
Объекты в области ГО и ЧС | в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова | |
Таблица 23
Максимально допустимые уровни территориальной доступности
объектов коммунальной, транспортной и социальной
инфраструктуры для территорий комплексного развития
Социальная инфраструктура | общеобразовательная школа | 500 м |
детские дошкольные учреждения | 300 м | |
поликлиники | 2000 м | |
Транспортная инфраструктура | автостоянки для жилых домов | временные 100 м, постоянные 300 м |
Объекты благоустройства и озеленения | скверы, парки, озелененные территории общего пользования | 500 м |
Объекты в области ГО и ЧС | в соответствии с нормативами градостроительного проектирования города Тамбова | |
Таблица 24
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства зоны застройки
малоэтажными жилыми домами (Ж2)