2.6.2.1. Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах настоящих Правил, установлены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).
2.6.2.2. Каждый вид разрешенного использования земельного участка имеет следующую структуру:
код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка;
наименование вида разрешенного использования земельного участка (текстовое).
2.6.2.3. Наименование вида разрешенного использования и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.
2.6.2.4. Применительно к каждой территориальной зоне установлены только те виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые допустимы в данной территориальной зоне.
2.6.2.5. Содержание видов разрешенного использования земельных участков допускает без отдельного указания в градостроительном регламенте размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.
2.6.2.6. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении следующих условий:
вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок;
вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства;
в случае если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных видов разрешенного использования (но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства);
в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
2.6.2.7. Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, не соответствующий градостроительному регламенту территориальной зоны, не может быть заменен на другой вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, не предусмотренный градостроительным регламентом территориальной зоны.
2.6.2.8. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства устанавливаются в градостроительном регламенте соответственно виду разрешенного использования земельного участка.