Проектное решение
Проект межевания территории разрабатывается в целях установления местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
При подготовке проекта межевания территории установление местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Границы образуемых земельных участков устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков и границам благоустройства с учетом существующих земельных участков и обеспечения подъезда ко всем образуемым земельным участкам.
В границах проектирования выделено 8 планировочных кварталов для размещения многоэтажной жилой застройки, 1 квартал - для размещения объектов образования, 5 кварталов - для размещения зеленых насаждений общего пользования (всего 24 образуемых участка, 3 участка ранее поставленные на кадастровый учет - под объекты инженерного обеспечения зданий).
В границах проектирования территории общего пользования выделены в красных линиях (зона улично-дорожной сети - 9 образуемых участков).
Градостроительные регламенты земельного участка установлены в составе Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), согласно которых, проектируемая территория включает в себя территориальные зоны Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), ИТ-3 (зона улично-дорожной сети).