Планируемая территория участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150 - 200 мм и канализационной насосной станции N 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж расположена в Советском районе городского округа город Воронеж. Ориентировочная протяженность участка линейного объекта составляет 1,2 км.
В соответствии с Генеральным планом территория линейного объекта расположена в границах функциональных зон: объектов транспортной инфраструктуры; зоны застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей); общественно-деловой зоны специального вида.
В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:
- Ж 1 - зона малоэтажной индивидуальной застройки. Предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;
- О 4 - зона специального обслуживания. Цель выделения зоны: обеспечение условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенными видами использования только после получения специальных согласований;
- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- ИТ 2 - зона размещения объектов инженерной инфраструктуры. Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерно-технических сооружений, разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с их эксплуатацией.
Рассматриваемая территория в соответствии с данными Росреестра по Воронежской области относится к землям населенных пунктов.
Ранее на данную территорию проекты планировки не разрабатывались.
В соответствии со ст. 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
Целью разработки проекта планировки является строительство участка линейного объекта напорной канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150 - 200 мм и канализационной насосной станции N 57 в районе по ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж.
Необходимость строительства линейного объекта обусловлена изношенностью существующих сетей.
На территории имеется канализация d = 150 мм, колодцы которой залиты, замусорены или не найдены, в связи с чем указанная канализация не действует.
В границах планируемой территории расположены земельные участки, собственность на которые не разграничена, а также участки, прошедшие государственный учет:
Таблица N 1
N п/п | Адрес | Кадастровый номер | Площадь участка, кв. м | Вид разрешенного использования | Право пользования |
1 | ул. Тенистая, д. 12а | 36:34:0513045:37 | 339 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
2 | ул. Тенистая, д. 12д | 36:34:0513045:204 | 567 | Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов | Нет данных |
3 | ул. Тенистая, д. 12 | 36:34:0513045:39 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
4 | ул. Тенистая, д. 12 | 36:34:0513045:40 | 116 | Огород | Публичная |
5 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:52 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
6 | ул. Тенистая, д. 18 | 36:34:0513045:58 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
7 | ул. Тенистая, д. 16 | 36:34:0513045:57 | 1060 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
8 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:66 | 319 | Огород | Нет данных |
9 | ул. Тенистая, д. 15 | 36:34:0513045:12 | 759 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
10 | ул. Тенистая, д. 13 | 36:34:0513045:13 | 913 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
11 | ул. Октябрьская, д. 591 | 36:34:0513045:14 | 897 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
12 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:15 | 946 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
13 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:16 | 893 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
14 | ул. Тенистая, д. 20 | 36:34:0513045:19 | 975 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
15 | ул. Тенистая, д. 22 | 36:34:0513045:27 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
16 | ул. Тенистая, д. 24 | 36:34:0513045:20 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
17 | ул. Тенистая, д. 26 | 36:34:0513045:21 | 974 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
18 | ул. Тенистая, д. 25 | 36:34:0513045:7 | 593 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
19 | ул. Тенистая, д. 21 | 36:34:0513045:8 | 608 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
20 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:9 | 570 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
21 | ул. Октябрьская, д. 587 | 36:34:0513045:34 | 574,5 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
22 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:4 | 567 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
23 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:3 | 751 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
24 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:26 | 594 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
25 | ул. Ключевая, д. 33 | 36:34:0513045:30 | 606 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
26 | ул. Тенистая, д. 25а | 36:34:0513045:17 | 529 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
27 | ул. Тенистая, д. 11 | 36:34:0513045:38 | 1500 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
28 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:5 | 658 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
29 | ул. Октябрьская, 579 | 36:34:0513045:1 | 618 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
30 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:36 | 610 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
31 | ул. Тенистая, д. 43 | 36:34:0513045:2 | 879,5 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
32 | ул. Тенистая, д. 49 | 36:34:0513045:6 | 865 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
33 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:18 | 692 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
34 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:11 | 609 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
35 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:10 | 590 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
36 | ул. Тенистая, д. 57 | 36:34:0513045:48 | 660 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
37 | ул. Тенистая, д. 55 | 36:34:0513045:47 | 804 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
38 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:22 | 621 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
39 | ул. Тенистая, д. 48а | 36:34:0513045:166 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
40 | ул. Тенистая, д. 48 | 36:34:0513045:180 | 900 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
41 | ул. Тенистая, д. 50 | 36:34:0513045:23 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
42 | ул. Тенистая, д. 50а | 36:34:0513045:24 | 1025 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
43 | ул. Тенистая, д. 50 | 36:34:0513045:25 | 695 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
44 | ул. Тенистая | 36:34:0513045:63 | 455 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
45 | ул. Тенистая, д. 44а | 36:34:0513045:54 | 196 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
46 | ул. Тенистая, д. 44а | 36:34:0513045:222 | 666 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
47 | ул. Тенистая, д. 44а | 36:34:0513045:221 | 399 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная |
48 | ул. Тепличная, д. 1 | 36:34:0548001:270 | 4037 | Областной противотуберкулезный диспансер | Нет данных |
49 | ул. Октябрьская, д. 581а | 36:34:0548001:2 | 1187 | Подстанция электроснабжения N 18 | Публичная |
50 | ул. Октябрьская | 36:34:0513045:226 | 75 | Канализационная насосная станция | Публичная |
Для строительства канализационной насосной станции выделяется земельный участок с кадастровым номером 36:34:0513045:226 (75 кв. м).
Для строительства сетей канализации выделяются участки общей площадью 1,13 га, в том числе 252 кв. м - часть земельного участка 36:34:0548001:270.
Таблица N 2
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь земельных участков для строительства канализации | га | 1,13 |
в т.ч. существующих | га | 0,0327 | |
2 | Протяженность сети (ориентировочно) | км | 1,325 |
Проектирование канализационных сетей велось в соответствии с СП 32.13330.2012 "Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85", утвержденным Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/11.