Основанием для включения проблемного объекта в реестр является включение первого участника долевого строительства данного объекта в реестр пострадавших граждан в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан".
Уполномоченный орган включает проблемный объект в реестр в течение 30 дней с момента включения первого участника долевого строительства данного объекта в реестр пострадавших граждан.
Проблемные объекты располагаются в реестре в хронологическом порядке в зависимости от продолжительности просрочки передачи объектов долевого строительства пострадавшим участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.