МУНИЦИПАЛИТЕТ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 сентября 2017 года N 897


Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля

(с изменениями на 19 июня 2024 года)

(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 02.04.2018 N 84, от 19.06.2024 N 261)

Принято
муниципалитетом
города Ярославля
6 сентября 2017 года

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, решением муниципалитета города Ярославля от 23.07.2013 N 140 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля"

МУНИЦИПАЛИТЕТ РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение).

2. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля, утвержденное решением муниципалитета города Ярославля от 23.07.2013 N 140 (в редакции решений муниципалитета города Ярославля от 13.09.2013 N 163, от 07.11.2013 N 197, от 28.11.2013 N 221, от 22.05.2014 N 321, от 02.10.2014 N 409, от 05.02.2015 N 472, от 30.04.2015 N 529, от 04.02.2016 N 643, от 14.04.2016 N 678, от 07.07.2016 N 722, от 01.02.2017 N 790, от 05.05.2017 N 843, от 15.06.2017 N 861, от 14.07.2017 N 878, от 26.07.2017 N 890), следующие изменения:

в абзаце пятом пункта 11.3 последнее предложение исключить;

в пункте 11.5:

- в абзаце втором после слов "фонда коммерческого использования" дополнить словами "без проведения торгов";

- абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:

"Заключение договоров найма, договоров аренды, договоров купли-продажи осуществляется уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля по результатам торгов на право заключения соответствующего договора. Заключение договоров аренды и купли-продажи возможно без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а договоров найма - в случаях, установленных решением муниципалитета города Ярославля.

Торги проводятся уполномоченным структурным подразделением мэрии города Ярославля в порядке, установленном федеральным законодательством, при отсутствии заявлений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих право на заключение соответствующих договоров без проведения торгов. Порядок организации торгов утверждается муниципалитетом города.".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию муниципалитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 02.04.2018 N 84)

4. Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Мэр
города Ярославля
В.В.СЛЕПЦОВ

Исполняющий полномочия
председателя
муниципалитета
города Ярославля
А.Е.ЕФРЕМОВ

Приложение
к решению
муниципалитета
города Ярославля
от 11.09.2017 N 897

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 02.04.2018 N 84, от 19.06.2024 N 261)

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) устанавливает процедуру предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Ярославля (далее - жилые помещения) гражданам - по договорам найма, заключаемым без проведения торгов (далее - договор найма), юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - по договорам аренды, заключение которых в соответствии с действующим законодательством возможно без проведения торгов (далее - договор аренды).

1.2. В муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Ярославля включаются свободные жилые помещения, находящиеся в собственности города Ярославля или приобретенные в установленном законодательством порядке с целью включения их в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Ярославля.

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Ярославля и исключение жилого помещения из данного фонда осуществляется на основании решения муниципалитета города Ярославля.

Учет предоставленных и освобождающихся жилых помещений осуществляет уполномоченное муниципальное учреждение (далее - уполномоченный орган).

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 02.04.2018 N 84)

1.4. Жилые помещения не подлежат передаче в поднаем, субаренду, перенайму по договору аренды, приватизации, обмену, отчуждению и не могут использоваться в качестве нежилых помещений.

1.5. Жилое помещение предоставляется без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Предоставление жилых помещений не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

1.6. Предоставление жилых помещений на условиях, предусмотренных Порядком, осуществляется при наличии в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Ярославля свободного жилого помещения, которое может быть предоставлено заявителю.

2. Условия предоставления жилых помещений по договорам найма, аренды

2.1. Жилые помещения для предоставления по договору найма, аренды распределяются решением уполномоченного органа, на основании которого договор найма заключает территориальная администрация соответствующего района мэрии города Ярославля (далее - ТА), договор аренды - комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - КУМИ).

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 19.06.2024 N 261)

2.2. Нанимателем жилого помещения является гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории Российской Федерации в установленном законодательством порядке, относящийся к одной из категорий граждан, установленных пунктом 2.3 Порядка:

- не являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по месту нахождения состоящего с ним в трудовых отношениях органа государственной власти, расположенного на территории города Ярославля, органа местного самоуправления города Ярославля, муниципального учреждения города Ярославля (далее - жилое помещение по месту работы заявителя) по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или членом семьи нанимателя жилого помещения по месту работы заявителя по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилого помещения по месту работы заявителя или членом семьи собственника жилого помещения по месту работы заявителя;

- проживающий в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по месту работы заявителя по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо в качестве члена семьи собственника жилого помещения по месту работы заявителя и обеспеченный общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

2.3. Жилые помещения по договору найма предоставляются следующим категориям граждан:

- лицам, замещающим государственные или муниципальные должности, должности государственной или муниципальной службы;

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 02.04.2018 N 84)

- лицам, замещающим должности в муниципальных учреждениях города Ярославля.

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 02.04.2018 N 84)

2.4. Договор найма жилого помещения заключается на срок до одного года.

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 19.06.2024 N 261)

Договор найма не продлевается в случае принятия уполномоченным органом решения не сдавать в течение не менее одного года жилое помещение внаем. Указанное решение принимается коллегиально в срок не позднее чем за четыре месяца до истечения срока договора найма жилого помещения и направляется в ТА для уведомления нанимателя в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 19.06.2024 N 261)

Договор аренды заключается на срок до одного года.

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 19.06.2024 N 261)

Расторжение договоров найма, аренды осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2.5. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается мэрией города Ярославля.

Порядок расчета арендной платы по договорам аренды утверждается решением муниципалитета города Ярославля.

Абзац утратил силу. - Решение Муниципалитета г. Ярославля от 19.06.2024 N 261.

2.6. В договоре найма, аренды жилого помещения в обязательном порядке указываются постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем (арендатором) граждане, которых наниматель (арендатор) обязан ознакомить с условиями заключенного договора.

2.7. Права и обязанности сторон по договорам найма, аренды устанавливаются договором, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, Ярославской области, регулирующими жилищные правоотношения, муниципальными правовыми актами.