Проблема состояния жилищного фонда является источником целого ряда отрицательных социальных тенденций. В результате несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, собственникам жилых помещений не обеспечивается комфортное проживание. Собственники жилых помещений не могут получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, аварийное состояние жилых помещений создает угрозу их жизни и здоровью.
Жилищный фонд Республики Северная Осетия-Алания составляет 20 340,10 тыс. кв. метров общей площади жилья, в том числе 9 934,64 тыс. кв. метров расположено в многоквартирных жилых домах. В 2 641 многоквартирном доме площадью 8 558,09 тыс. кв. метров, в которых проживает более 265 тыс. человек, требуется капитальный ремонт.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2021 N 469, от 20.12.2022 N 562, от 30.01.2024 N 20)
В настоящее время основным механизмом, обеспечивающим проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, является настоящая программа, реализуемая за счет средств республиканского и местных бюджетов, а также средств собственников помещений в многоквартирных домах.
(в ред. Постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2019 N 449)
С утверждением Программы вводится система проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Северная Осетия-Алания.
Источниками финансирования Программы являются средства собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, средства республиканского и местных бюджетов, а также средства Фонда в 2014 и 2015 годах.
Целью преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Именно в этом и заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.