ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2013 года N 513


О республиканской программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2038 годы

(с изменениями на 30 января 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 26.12.2014 N 496, от 16.11.2015 N 276, от 26.12.2016 N 466, от 21.11.2017 N 409, от 19.12.2017 N 466, от 24.12.2018 N 426, от 24.12.2019 N 449, от 30.12.2020 N 477, от 24.12.2021 N 469, от 20.12.2022 N 562, от 30.01.2024 N 20)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

1. Утвердить прилагаемую республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2038 годы (далее - Программа).

2. Рекомендовать администрациям местного самоуправления городского округа г. Владикавказ и муниципальных районов Республики Северная Осетия-Алания, участвующих в Программе, принять меры по выполнению Программы.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания К.Э. Габисова.

Председатель Правительства
Республики Северная Осетия-Алания
С.ТАКОЕВ

Утверждена
Постановлением Правительства
Республики Северная Осетия-Алания
от 30 декабря 2013 г. N 513

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ПРОГРАММА "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" НА 2014 - 2038 ГОДЫ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 26.12.2014 N 496, от 16.11.2015 N 276, от 26.12.2016 N 466, от 21.11.2017 N 409, от 19.12.2017 N 466, от 24.12.2018 N 426, от 24.12.2019 N 449, от 30.12.2020 N 477, от 24.12.2021 N 469, от 20.12.2022 N 562, от 30.01.2024 N 20)

I. ПАСПОРТ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ПРОГРАММЫ
 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2038 годы

II. Обоснование проблемы и необходимость ее решения программными методами

Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2038 годы (далее - Программа) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185) и направлена на приведение жилищного фонда республики к соответствующему стандарту качества, обеспечивающему безопасные и комфортные условия проживания граждан. Это достигается путем проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников финансирования, в том числе в основном с привлечением личных средств граждан, поступивших в виде взносов граждан на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также созданием условий для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства.

Основанием для разработки Программы являются следующие законодательные акты:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон N 185.

III. Анализ состояния жилищного фонда, характеристика проблемы

Проблема состояния жилищного фонда является источником целого ряда отрицательных социальных тенденций. В результате несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, собственникам жилых помещений не обеспечивается комфортное проживание. Собственники жилых помещений не могут получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, аварийное состояние жилых помещений создает угрозу их жизни и здоровью.

Жилищный фонд Республики Северная Осетия-Алания составляет 20 340,10 тыс. кв. метров общей площади жилья, в том числе 9 934,64 тыс. кв. метров расположено в многоквартирных жилых домах. В 2 641 многоквартирном доме площадью 8 558,09 тыс. кв. метров, в которых проживает более 265 тыс. человек, требуется капитальный ремонт.

(в ред. Постановлений Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2021 N 469, от 20.12.2022 N 562, от 30.01.2024 N 20)

В настоящее время основным механизмом, обеспечивающим проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, является настоящая программа, реализуемая за счет средств республиканского и местных бюджетов, а также средств собственников помещений в многоквартирных домах.

(в ред. Постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2019 N 449)

С утверждением Программы вводится система проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Северная Осетия-Алания.

Источниками финансирования Программы являются средства собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, средства республиканского и местных бюджетов, а также средства Фонда в 2014 и 2015 годах.

Целью преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Именно в этом и заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

IV. Цель и задачи Программы

Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий путем формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Эта цель достигается за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), собственников помещений (взносы), республиканского и местных бюджетов.

Для обеспечения достижения поставленной цели предполагается решить следующие задачи:

обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

предоставление государственной поддержки управляющим организациям, товариществам собственникам жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и обучению лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

создание условий для управления многоквартирными домами на территории Республики Северная Осетия-Алания.

Создание условий для управления многоквартирными домами и развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства осуществляется для:

удовлетворения жилищных потребностей собственников помещений в многоквартирных домах, защиты их потребительских интересов и прав;

развития самоуправления в жилищной сфере;

демонополизации и развития конкурентных отношений на рынке управления многоквартирными домами;

широкого использования договорных отношений на всех этапах производства и предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе между собственниками помещений в многоквартирных домах и производителями услуг.

Перечисленное осуществляется на основе принципов:

добровольности создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах (ТСЖ, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов);

обеспечения равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами независимо от их организационно-правовой формы.