Территория Проекта межевания расположена в границах 9-го планировочного района "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - ППТ планировочного района N 9), в микрорайоне 09:04:08, квартале 09:04:08:01(03). Территория Проекта межевания настоящее время застроена индивидуальными жилыми домами.
Территория Проекта межевания ограничена красными линиями улиц согласно ППТ планировочного района N 9, с северо-запада расположена улица Городская, с юго-востока - улица Кремлевская, с северо-востока - улица Ставропольская, с юго-запада - проектируемая улица местного значения. Территория ограничена со всех сторон дорогами общего пользования, доступ ко всем земельным участкам обеспечен.
В целом территория имеет спокойный рельеф, уклоны незначительные.
Площадь проектируемой территории составляет 25124 кв. м.