Технико-экономические показатели дворовой территории
N п/п | Площадки | Население, человек | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. | Площадь, кв. м | |
Нормативная | Проектная | ||||
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 1420 | 0,7 | 994 | 1000 |
2 | Для отдыха взрослого населения | 1420 | 0,1 | 142 | 200 <*> |
3 | Для занятий физкультурой | 1420 | 2,0 | 2840 | 1500 <**> |
4 | Для хозяйственных целей и выгула собак | 1420 | 0,3 | 426 | 250 <***> |
5 | Для стоянки автомобилей | 1420 | 0,8 | 1136 | 2500 |
6 | Озеленение | 1420 | 6 | 8520 | 10000 <****> |
Примечания:
<*> Вдоль пешеходной зоны, выполняющей при необходимости функцию противопожарного проезда, предусматривается расстановка скамеек с урнами для отдыха взрослого населения. Общая площадь зон отдыха составит ориентировочно 200 кв. м.
<**> На основании пункта 3.2.21 региональных нормативов градостроительного проектирования допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения, при этом общая площадь площадок для занятий физкультурой должна составлять не менее 1420 кв. м. На внутридворовой территории размещены спортивная площадка и гимнастическая площадка общей площадью до 500 кв. м, на эксплуатируемой кровле надземной гостевой автостоянки размещена спортивная площадка площадью 1000 кв. м. Таким образом, в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования удельные размеры площадок для занятий физкультурой уменьшены не более чем на 50%. При этом населением планируемой территории возможно посещение спортивных комплексов "Энергия" и "Юность". В формирующейся жилой застройке по ул. 9 Января, 68, расположенной на территории бывшего завода "Воронежсельмаш", предусмотрено размещение физкультурно-оздоровительного комплекса с общей площадью пола до 3000 кв. м.
<***> На основании пункта 3.2.21 региональных нормативов градостроительного проектирования допускается уменьшение, но не более чем на 50% удельных размеров площадок для хозяйственных целей при застройке зданиями 9 этажей и выше. Таким образом, общая площадь площадок для хозяйственных целей должна составлять не менее 213 кв. м. Проектом предусмотрено размещение хозяйственных площадок общей площадью 250 кв. м.
<****> Общая площадь озеленения в границах кадастрового квартала площадью 4,33 га составляет ориентировочно 1 га, в том числе 0,8 га - площадь озеленения на планируемой территории.
Согласно пункту 8.3.4 региональных нормативов градостроительного проектирования уровень озеленения территории застройки в жилых районах должен составлять не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала), и занимает соответственно 25% общей площади планируемой территории.
Зеленые насаждения обеспечивают экранирование, ассимиляцию, фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата, способствуют оздоровлению городского воздушного бассейна, созданию благоприятной среды для мест массового отдыха населения.
В соответствии с требованиями пункта 3.2.18 региональных нормативов градостроительного проектирования в документации по планировке территории предусмотрено 6 кв. м озелененной территории на 1 человека при общей площади озелененных территорий 1 га в границах квартала площадью 4,33 га с общей численностью населения 1620 человек, включая 1420 человек на планируемой территории и 200 человек на территории существующей застройки.
Кроме того, в документации по планировке территории предусматривается организация сквера вдоль ул. Пирогова площадью 0,25 га с размещением оборудования для игр детей и отдыха взрослого населения.