Ведомость зданий и сооружений
а плане | Наименование | Этажность | Количество квартир | Площадь застройки, кв. м | Площадь квартир, кв. м | Площадь здания, кв. м |
1 | Жилой дом | 18 | 510 | 2400 | 24600 | 30500 |
с пристроенной котельной | 1 | - | 90 | - | 90 | |
2 | Жилой дом | 18 | 340 | 1500 | 15500 | 19500 |
с пристроенной котельной | 1 | - | 90 | - | 90 | |
3 | Жилой дом со встроенно-пристроенным детским садом | 18 | 150 | 1100 | 8100 | 11700 |
4 | Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями | 18 | 160 | 950 | 8500 | 11300 |
5 | Надземный паркинг (двухуровневый) | 2 | - | 1500 | - | 2500 |
6 | Подземный паркинг | 1 | - | - | - | - |
7 | Магазин | 1 | - | 150 | - | 150 |
8 | ПНС | 1 | - | 50 | - | 50 |
9 | РП | 1 | - | 60 | - | 50 |
10 | ТП | 1 | - | 60 | - | 50 |
Жилой дом по ул. Пирогова, 36 (сущ.) | 10 | - | 896,8 | 6144,2 | 7985,7 | |
с пристроенной котельной (сущ.) | - | - | 50 | - | 50 | |
ЦТП (сущ.) | - | - | 50 | - | 50 | |
ТП (сущ.) | - | - | 35 | - | 35 | |
ТП (сущ.) | - | - | 25 | - | 25 | |
ИТОГО | - | - | 9006,7 | 62844,2 | 84125,7 |
Численность населения на квартал составляет 1620 человек <*>, в том числе:
- 1420 человек - на планируемой территории;
- 200 человек - на территории существующей застройки в пределах квартала.
Примечание:
<*> Площадь квартир проектируемой жилой застройки составляет 56,7 тыс. кв. м. Норма жилищной обеспеченности для проектируемой застройки принята 40 кв. м на 1 человека (комфортное жилье). Площадь квартир существующей жилой застройки составляет 6,14 тыс. кв. м. Норма жилищной обеспеченности существующей застройки принята 30 кв. м на 1 человека (массовое жилье).
Площадь застройки в кадастровом квартале составляет 9 тыс. кв. м, в том числе:
- 8 тыс. кв. м - на планируемой территории;
- 1 тыс. кв. м - на территории существующей застройки в пределах квартала.
Общая площадь зданий на кадастровый квартал составляет 84,1 тыс. кв. м, в том числе:
- 76 тыс. кв. м - на планируемой территории;
- 8,1 тыс. кв. м - на территории существующей застройки в пределах квартала.
Интенсивность использования территории квартала площадью 4,33 га с учетом комплексной застройки планируемой территории площадью 3,303 га:
- плотность населения - 374 чел./га;
- коэффициент застройки - 0,20;
- коэффициент плотности застройки - 1,94 <*>.
Примечание:
<*> Согласно примечанию 4 к таблице 31 пункта 12.2.2 региональных нормативов градостроительного проектирования в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Таким образом, коэффициент плотности застройки в условиях реконструкции должен составлять не более 2,08.