Финансирование реализации Концепции будет осуществляться за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных средств по следующей схеме:
при реализации проектов жилищного строительства без предоставления гражданам мер поддержки в приобретении жилья за счет средств бюджета финансируется не более 30% стоимости проекта;
при реализации проектов жилищного строительства с предоставлением гражданам мер поддержки в приобретении жилья за счет средств бюджета финансируется не более 40% стоимости проекта;
при организации строительства индивидуальных жилых домов с привлечением подрядных организаций за счет средств бюджета финансируется не более 70% стоимости проекта.
Привлечение средств бюджета позволит снизить кредитную нагрузку на 1 кв. м жилья, построенного с привлечением заемных источников финансирования.
В качестве источников внебюджетного финансирования строительства планируется использовать: краткосрочное кредитование, долгосрочное кредитование, финансирование через рынки ценных бумаг, средства граждан.
Краткосрочное кредитование позволит перекрывать в краткосрочной перспективе кассовые разрывы Фонда, вызванные опережением темпов строительства над темпами реализации жилья отдельным категориям граждан, возможными нарушениями сроков оплаты по заключенным муниципальным контрактам.
Долгосрочное кредитование - открытие долгосрочной кредитной линии под сопоставимую (умеренную) процентную ставку - обеспечит привлечение объема финансирования, достаточного для увеличения темпов строительства и ввода стандартного жилья для населения. Обеспечением кредита будет являться залог имущественных прав и/или объектов недвижимости.
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 10.08.2018 N 381)
В перспективе по мере достижения договоренностей с потенциальными инвесторами будет проводиться работа по привлечению дополнительного финансирования через рынки ценных бумаг путем заключения договора с инвестиционной компанией (далее - контрагент), обеспечивающей процедуру подготовки, сопровождения и выпуска (эмиссии) облигаций. При участии (поддержке) контрагента Фонд и его дочерняя структура - эмитент производят эмиссию долгосрочных десятилетних облигаций, которые выкупаются негосударственными пенсионными фондами либо другим инвестором. Полученные от реализации облигаций средства направляются на погашение обязательств Фонда по кредитным договорам.
Основным источником внебюджетного финансирования строительства жилья и возврата заемных средств в конечном итоге будут средства граждан, направленные ими на приобретение жилых помещений.
Общий объем финансового обеспечения для реализации мероприятий Концепции в 2017 - 2021 годах составит 62,5 млрд. рублей.
Общий объем финансового обеспечения по второму этапу (2022 - 2025 гг.) составит ориентировочно 70 млрд. рублей.