ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЦЕРКОВЬ ВОЗНЕСЕНИЯ (СПАСО-ВОЗНЕСЕНСКИЙ СОБОР)" (Г. САМАРА, УЛ. СТЕПАНА РАЗИНА, 78)

Особые требования к режиму использования земель и градостроительному регламенту в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта культурного наследия (ЗРЗ-1)

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта ЗРЗ-1 действует общий режим использования земель и градостроительный регламент ЗРЗ с особыми требованиями в ЗРЗ-1.

Разрешается:

- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

- воссоздание утраченных объектов культурного наследия при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания;

- капитальный ремонт, реконструкция исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего пользования;

- возведение новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

- сохранение исторического модуля лицевых фасадов с длиной зданий, строений и сооружений по уличному фронту не более 50 м;

- сохранение исторических принципов формирования земельных участков;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, парковок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия, историческую и современную застройку;

- организация мансард с углом наклона не более 30 градусов;

- организация выходящих на территорию общего пользования крылец не более 3-х ступеней, эркеров и балконов шириной не более 1,2 м;

- перекрытие замкнутых дворовых пространств;

- обеспечение высоты внутреннего пространства первого этажа вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, предназначенного для осуществления общественных функций, не менее 4,2 м с устройством витринных окон.

- использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочные материалы неярких (пастельных) оттенков;

- организация временных открытых парковок;

- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов шириной от основной плоскости стены не более 0,6 м.

Запрещается:

- установка всех видов ограждений по внутриквартальным границам земельных участков, за исключением воздвижения подпорных стен;

- размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций;

- использование открытого способа свечения.

Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности должны соответствовать показателям в нижеприведенной Таблице 1.9.

Таблица 1.9