В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта ЗРЗ-3 действует общий режим использования земель и градостроительный регламент ЗРЗ с особыми требованиями в ЗРЗ-3.
Разрешается:
- проведение работ по инженерной защите города от паводков и берегоукреплению;
- капитальный ремонт и реконструкция существующего объекта капитального строительства и существующих элементов благоустройства (спусков, пандусов), являющихся неотъемлемой частью комплекса Речного вокзала, без изменения их основных габаритов;
- размещение на фасадах зданий кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;
- установка на крыше зданий рекламных конструкций;
- организация спусков к воде, причалов.
Запрещается:
- возведение новых объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов;
- организация открытых парковок.