Точный
Действующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН


Особые требования к режиму использования земель и градостроительному регламенту в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта культурного наследия ЗРЗ "А"


В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта ЗРЗ-А действует общий режим использования земель и градостроительный регламент ЗРЗ с особыми требованиями в ЗРЗ "А".

Разрешается:

- возведение новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства (таблица 3.1).

Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности должны соответствовать показателям в нижеприведенной таблице.

Таблица 3.1

Виды параметров

Единицы измерения

Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков, объектов капитального строительства и реконструкции

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков

Максимальный процент застройки участка

%

60%
при условии соблюдения технических регламентов и санитарных норм

Минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей с красной линией и линией регулирования застройки

м

0
а) с организацией крылец не более 3 ступеней;
б) с организацией эркеров и балконов от основной плоскости стены лицевого фасада шириной не более 1,2 м

более 4
с установкой на передней границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 1,8 м

Минимальный отступ строений от боковых границ земельного участка

м

0
а) с воздвижением брандмауэрной (противопожарной) стены;
б) при скатном решении крыши с углом наклона не более 30 градусов и организацией водостока вглубь земельного участка

Минимальный отступ строений от задней границы земельного участка

м

0
а) с воздвижением брандмауэрной (противопожарной) стены;
б) при скатном решении крыши с углом наклона не более 30 градусов и организацией водостока вглубь земельного участка

Максимальная высота строений (измеряется по вертикальной линии от поверхности земли до наивысшей точки строения)

м

15,0
а) при скатном решении крыши до конька крыши;
б) при плоском решении крыши:
- до парапета при отсутствии лифта;
- до перекрытия лифтовой шахты при наличии