МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 16 декабря 2014 года N 81

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Самарской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы приказываю:

1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон в отношении следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Самарской области:

"Особняк А.У. Зеленко, арх. А.У. Зеленко" (Самарская область, г. Самара, ул. Самарская, д. 179, литера А) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Особняк архитектора А.У. Зеленко, арх. А.У. Зеленко" (приложение 1);

"Дом жилой" (Самарская область, г. Самара, ул. Самарская, д. 182, литера А) согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Жилой дом" (приложение 2).

2. В пределах компетенции министерства культуры Самарской области обеспечить:

внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в установленном порядке в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

направление в установленные сроки копии настоящего Приказа в администрацию городского округа Самара;

размещение границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Особняк архитектора А.У. Зеленко" и "Дом жилой" в сети Интернет на официальном сайте министерства культуры Самарской области.

3. Абзац 25 пункта 1 Приказа министерства культуры Самарской области от 06.06.2012 N 8 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" признать утратившим силу.

4. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра - руководителя управления правового-кадрового обеспечения и охраны объектов культурного наследия (Пряникову).

5. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.

6. Настоящий Приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Министр
культуры Самарской области
О.В.РЫБАКОВА

Приложение 1
к Приказу
министерства культуры Самарской области
от 16 декабря 2014 года N 81

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК АРХИТЕКТОРА А.У. ЗЕЛЕНКО, АРХ. А.У. ЗЕЛЕНКО" (Г. САМАРА, УЛ. САМАРСКАЯ, Д. 179, ЛИТЕРА А), РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

 Описание границ территории Объекта культурного наследия

Приведенное ниже описание границ территории Объекта носит исключительно информационный характер.

В соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, решение об учете земельного участка с почтовым адресом ориентира: г. Самара, ул. Самарская, д. 179, принято 4 декабря 2005 года; земельному участку присвоен номер 63:01:0509002:501.

Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 15 июня 2010 года N 63-00-102/10-251254 не содержит координатного описания (описания поворотных точек) границ указанного земельного участка.

На основании предоставленной департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара топогеодезической подосновы в масштабе 1:2000 в координатах, совместимых с Генеральным планом Самары в формате ГисИнгео (Письмо от 9 июня 2010 года N Д050101/6872-0-1), произведено координатное описание (описание поворотных точек) границ данного земельного участка в местной системе координат города Самары:

Историческая территория Объекта отображена на Историко-культурном опорном плане.

Графическое отображение границ территории Объекта (на основе координатного описания в местной системе координат города Самары) выполнено на чертеже "Границы территории и границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк архитектора А.У. Зеленко, арх. А.У. Зеленко".

Режим использования земель в границах территории Объекта культурного наследия

В границах территории Объекта разрешается:

- ремонт, консервация и реставрация объекта культурного наследия;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

- капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

- воссоздание утраченных строений, сооружений и элементов благоустройства (ограда, калитки, ворота) при наличии достаточных сведений, необходимых для их воссоздания;

- благоустройство: использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы или имитирующие натуральные);

- проведение работ по укреплению склонов с последующим посевом трав;

- озеленение: сохранение ценных пород деревьев с формированием крон деревьев, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, клумб;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды, ночная подсветка;

- установка на фасаде объекта культурного наследия информационных надписей и обозначений, мемориальных досок не выше 3 метров от нижней отметки цоколя с площадью информационного поля не более 0,4 кв. метра.

Все вышеуказанные работы проводятся на основании письменного разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Министерством культуры Самарской области, в соответствии с согласованным Министерством культуры Самарской области заданием на разработку проектной документации и проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также проектной документации и при условии осуществления Министерством культуры Самарской области контроля за проведением указанных работ.

Запрещается:

- размещение объектов капитального и некапитального строительства и их частей, а также проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия;

- использование при проведении работ технологий и оборудования, создающих динамические и иные негативные воздействия на объект культурного наследия;

- установка на уличных фасадах объекта культурного наследия элементов инженерного оборудования (кондиционеры, антенны);

- прокладка объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) наземным и надземным способами;

- устройство открытых автостоянок;

- установка всех видов рекламных конструкций.

Состав зон охраны Объекта культурного наследия

На основании проведенных историко-архивных и натурных исследований, с учетом роли Объекта в городской застройке и особенностей сложившейся градостроительной ситуации г. Самары, границ территории Объекта, которые совпадают с внешними границами земельных участков, занятых Объектом, в целях обеспечения сохранности Объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде Проектом предлагается установить следующий состав зон охраны Объекта:

- Охранная зона (ОЗ);

- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ "А";

- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ "Б".

Описание границ охранной зоны Объекта культурного наследия - ОЗ

В охранной зоне Объекта культурного наследия устанавливается режим использования земель, вводящий запрет на возведение объектов капитального и некапитального строительства и ограничивающий хозяйственную деятельность. Границы охранной зоны по внешнему контуру определены следующим образом: от точки 1 на линии застройки нечетной стороны ул. Самарской до точки 2 на противоположной стороне улицы, на восток; далее до точки 3 вдоль ул. Самарской, на северо-запад; далее до точки 4 по линии застройки нечетной стороны ул. Самарской, на юго-запад; далее в исходную точку 1.

Координатное описание (описание поворотных точек) границ охранной зоны в местной системе координат города Самары.

 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта ЗРЗ

В целях обеспечения сохранения Объекта в его исторической среде выделены два типа зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" и "Б". Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, вводящий ограничения на возведение новых объектов капитального и некапитального строительства, объектов реконструкции и хозяйственную деятельность в границах указанной зоны; обеспечивает сохранность основных принципов формирования историко-градостроительной среды в непосредственной близости к объекту культурного наследия.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ "А"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ "А" примыкает к охранной зоне, ее границы определены следующим образом: от точки 1 на линии застройки ул. Вилоновской, до точки 2 вглубь квартала на север по границе кадастрового участка 521; далее до точки 4 на восток по границе кадастрового участка 521; далее до точки 6 на север по границе кадастрового участка 5; далее до точки 7 на северо-запад; далее до точки 8 на север; далее до точки 9 на линии застройки нечетной стороны ул. Самарской; далее до поворотной точки 10 на юг; далее до точки 11 вглубь квартала, вдоль дома N 181; далее до поворотной точки 12, на юг; далее до точки 13, на восток; далее до точки 14 по линии застройки ул. Самарской, юг; далее в исходную точку 1.

Координатное описание (описание поворотных точек) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ "А" в местной системе координат города Самары.