Строительство является одной из важнейших отраслей реального сектора экономики Орловской области.
Всего по виду экономической деятельности "Строительство" осуществляли свою деятельность на 1 января 2017 года 1676 хозяйствующих субъектов. За январь - декабрь 2016 года среднесписочная численность работников строительных организаций составила 9,4 тыс. человек.
По виду экономической деятельности "Строительство" в 2016 году было выполнено работ на сумму 20,3 млрд. рублей, или 89,0% в действующих ценах и 87,4% в сопоставимых к уровню 2015 года.
Снижение объемов строительных работ объясняется снижением деловой активности строительных организаций. Также в 2016 году завершена реализация государственной программы Орловской области "Подготовка и проведение празднования 450-летия основания города Орла (2012 - 2016 годы)", в рамках которой осуществлялось строительство различных объектов социальной сферы и инфраструктуры.
Жилищное строительство является наиболее важной составляющей деятельности строительных организаций Орловской области. Организациями и индивидуальными застройщиками в 2016 году введено жилья общей площадью 360,2 тыс. кв. метров, или 75,2% к уровню 2015 года. Снижение объема ввода жилья обусловлено снижением покупательной способности населения в связи с высоким уровнем инфляции и процентных ставок по ипотечным кредитам.
Несмотря на стабильную работу в строительной отрасли в 2016 и прошлые годы, эта сфера нуждается в дополнительных инвестициях, особенно в сектор производства строительных материалов. Модернизация производства позволит применять в строительстве современные конструкции, обладающие большей надежностью и ресурсом, перейти на экологически чистые материалы, тем самым повысив экологическую безопасность и уровень комфорта жилья. При этом следует отметить, что строительная отрасль сегодня требует комплексного подхода в освоении земельных участков.
Правительство Орловской области готово оказать всестороннюю помощь застройщикам в эффективной реализации проектов комплексной застройки территорий, взяв на себя обязанность благоустроить городские территории, развить транспортную инфраструктуру, обновить инженерные коммуникации.
Комплексное освоение территории требует более серьезных финансовых инвестиций, чем точечная застройка. В этой связи дополнительным инструментом для снижения себестоимости жилья может стать использование при строительстве материалов, добываемых на территории Орловской области. Региональная власть готова поддерживать предприятия полного цикла по производству низкозатратных строительных материалов, способствовать созданию новых форм деятельности в этой сфере.
Ключевыми факторами успешного развития по данному направлению могут стать:
наличие в Орловской области месторождений запасов полезных ископаемых;
развитая транспортная инфраструктура;
использование современных технологий.
Для развития потребительского спроса, являющегося важным фактором роста объемов строительства жилья, используется комплекс инструментов по развитию и поддержке ипотечных программ, субсидирование процентных ставок по кредитам коммерческих банков, выплаты отдельным категория граждан на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (в первую очередь работников бюджетных учреждений), реализация сертификатов ветеранам и субсидий по программе "Ветхое жилье".