Рассматриваемый земельный участок с севера, востока примыкает к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0106008:764 с разрешенным использованием "для производственной базы", с юга - к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0106008:771 с разрешенным использованием "для производственной базы" и не разграниченной по уровню собственности территории (ул. Димитрова), с запада расположен земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106008:770 с разрешенным использованием "для производственной базы" и не разграниченная по уровню собственности территория.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки рассматриваемая территория отнесена к территориальной зоне О 2 - зона обслуживания местного значения. Зона выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Согласно регламентам территориальной зоны О 2 культовые сооружения относятся к основным видам использования данной территориальной зоны.
В соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше). Так как храмы относятся к культовым учреждениям, то будет целесообразно отнести земельный участок, фактически занимаемый храмом, к общественно-деловой зоне. Кроме того, Градостроительным кодексом Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки должны соответствовать Генеральному плану. В связи с этим в отношении земельного участка по ул. Димитрова, 51, с кадастровым номером 36:34:0106008:772 площадью 2810 кв. м целесообразно внести изменения в Генеральный план в части функционального зонирования, изменив зону "застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше)" на зону "многофункциональной общественно-деловой застройки".