О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ И ПРОЕКТУ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

3. Обоснования вариантов решения задач территориального планирования

Подготовка проекта внесения изменений в Генеральный план обусловлена обращением заинтересованного лица с мотивированным заявлением об изменении функциональных зон в пределах границ предоставленного ему земельного участка и необходимостью развития указанной территории с привлечением частных инвестиций.

Внесение изменений в Генеральный план относительно земельного участка влечет за собой частичное изменение технико-экономических показателей по отношению к площади функциональных зон, изменение границ функциональных зон в графических материалах.

Общество с ограниченной ответственностью Производственная компания "Ангстрем" обратилось в администрацию городского округа город Воронеж с предложением о внесении изменений в Генеральный план в отношении земельных участков по ул. Урицкого, 135 с кадастровым номером 36:34:0210018:39, ул. Урицкого, 137 с кадастровым номером 36:34:0210018:40, ул. Свердлова, 5а с кадастровым номером 36:34:0210018:3.

Земельный участок площадью 789 кв. м по ул. Урицкого, 135 с кадастровым номером 36:34:0210018:39 с разрешенным использованием "индивидуальное жилищное строительство" расположен в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж и принадлежит на праве собственности ООО ПК "Ангстрем", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.05.2011 36-АГ 275558. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков), разрешенное использование "индивидуальное жилищное строительство" соответствует разрешенному использованию земельного участка "для индивидуального жилищного строительства" (код - 2.1). Земельный участок по ул. Урицкого, 135 свободен от зданий и сооружений (рис. 1).