Проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Холмская - южная и западная граница земельного участка с кадастровым номером: 65:01:0204002:33 - северная граница земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0204002:28, 65:01:0204002:24 и 65:01:0204002:30 выполнен в составе проекта "Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах ул. Холмская - южная и западная граница земельного участка с кадастровым номером: 65:01:0204002:33 - северная граница земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0204002:28, 65:01:0204002:24 и 65:01:0204002:30" компанией ООО "Бистар" на основании:
- постановления администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2017 N 42;
- задания на проектирование, согласованного и утвержденного в установленном порядке.
Проект межевания подготовлен на территорию, расположенную в границах элемента планировочной структуры, утвержденной проектом планировки территории северо-западного района города Южно-Сахалинска.
Действующие красные линии и линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений сохраняются, изменение проектом не предусматривается. Изменение границ территории общего пользования проектом также не предусматривается. Формирование новых красных линий рассматриваемой территории не требуется.
Разработка проекта межевания, в том числе определение местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для строительства выполнена в целях дальнейшей работы по перераспределению этих земельных участков.
Разделы проекта межевания территории выполнены с учетом следующих нормативных документов и требований нормативного и регулятивного характера:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;
- Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ;
- Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 года N 60-ФЗ;
- Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года N 200-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ;
- Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";
- Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4;
- Правила землепользования и застройки г. Южно-Сахалинска, утвержденные решением городского Собрания от 30.01.2013 N 744/44-13-4;
- материалы Проекта планировки с проектом межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска, утвержденного постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па;
- СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820);
- СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СниП 23-03-2003" (утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 825);
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74);
- СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований";