Основная цель организации культурно-бытового обслуживания - создание полноценных и комфортных условий для повседневного быта и отдыха жителей квартала. Прогнозируемые объемы и назначение объектов культурно-бытового обслуживания рассчитаны по региональным нормативам градостроительного проектирования Воронежской области, в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Расчет по обеспечению населения (8666 человек) приводится в таблице N 3.
Таблица N 3
N п/п | Наименование показателей | Норма на 1000 жителей | Требуется по норме | По проекту | Площадь участка |
1 | Детские дошкольные учреждения: | по демографии 42 места | 42 x 8,666 = 364 места | 370 мест | 1,01 га |
280 мест | |||||
0,3 га | |||||
90 мест | |||||
2 | Общеобразовательная школа | по демографии 91 место | 91 x 8,666 = 788 мест | 1200 мест | 3,53 га |
3 | Предприятия торговли | 300 кв. м торговой площади | 2599,9 кв. м | 1800 кв. м <*> | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
4 | Предприятия общественного питания | 40 мест | 347 мест | 250 мест <**> | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
5 | Предприятия бытового обслуживания | 9 рабочих мест | 78 рабочих мест | 78 рабочих мест | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
6 | Отделение связи | 1 объект на 10 тыс. чел. | 1 объект | 1 объект | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
7 | Отделение банка | 1 объект на 10 тыс. чел. | 1 объект | 1 объект | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
8 | Спортивно-оздоровительное учреждение (фитнес) | 70 - 80 кв. м пола | 693,28 кв. м пола | 700 кв. м пола | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
9 | Учреждение здравоохранения | 25 посещений в смену | 217 посещений в смену | 217 посещений в смену | 0,3 га |
10 | Аптечный пункт | 1 объект на 15 тыс. чел | 1 объект | 1 объект | Встроенный в учреждение здравоохранения |
11 | Раздаточный пункт молочной кухни | - | 20 кв. м | 20 кв. м | Встроенный в учреждение здравоохранения |
12 | Опорный пункт охраны порядка | 10 кв. м общей площади на жилую группу | 30 кв. м | 30 кв. м | Встроенно-пристроенные на первых этажах жилых домов (поз. 1а) |
Примечания:
<*> Проектом планировки территории принято решение по уменьшению площади предприятий торговли в связи с тем, что в зоне пешеходной доступности (400 - 450 м) расположены существующие предприятия торговли: магазин "Зеленый остров", магазин "Лесная поляна", магазин "Винегрет", мини-маркет "Губернский".
<**> Предприятие общественного питания - кафе на 250 посадочных мест.
При расчете предприятий торговли и общественного питания были учтены существующие объекты, расположенные в радиусе пешеходной доступности (от 250 до 450 м). В радиусе доступности расположены существующие предприятия общественного питания: кафе "Рица", ресторан "АМАКС Парк-отель", развлекательный центр "OUT-HALL", ресторан "Вечерний Воронеж", кафе "Веранда", кафе "Флора".
Объекты соцкультбыта расположены в первых двух этажах жилой застройки, запроектированной вдоль северной и южной магистралей.
Документацией по планировке территории предусмотрено учреждение здравоохранения, в котором размещены поликлиника, аптека, раздаточный пункт молочной кухни.
Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования минимально допустимый уровень обеспечения амбулаторно-поликлиническими учреждениями составляет 25 посещений в смену на 1000 человек. Следовательно, для жилого квартала требуется амбулаторно-поликлиническое учреждение на 217 посещений в смену: 8,666 чел. x 25 пос. / в смену = 217 пос. / в смену.
Документацией по планировке территории принята площадь учреждения здравоохранения 2000 кв. м.
Кроме того, рассматриваемая территория находится в радиусе обслуживания существующего комплекса Воронежской областной клинической больницы N 1.
В жилых домах, расположенных вдоль основных магистральных улиц, располагаются встроенные помещения торговли, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания и фитнес-центр.
Предприятия торговли представлены магазинами различного назначения во встроенно-пристроенных помещениях (поз. 1а) общей площадью 2600 кв. м. Торговая площадь составит 1800 кв. м.
Документацией по планировке территории обеспечивается пешеходная доступность к предприятиям первичного обслуживания населения. Вдоль застройки на уширениях проездов со стороны магистрали организованы парковочные места для легкового автотранспорта объектов повседневного обслуживания населения.