ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2017 года N 317
Об утверждении Порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
(с изменениями на 21 декабря 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Орловской области от 09.10.2020 N 619, от 07.04.2021 N 199, от 21.12.2022 N 822)
В соответствии со статьей 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Орловской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Орловской области определить уполномоченный орган, ответственный за ведение муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории муниципального образования Орловской области.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Орловской области в Правительстве Орловской области по развитию инфраструктуры.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 21.12.2022 N 822)
Председатель Правительства
Орловской области
В.В.ПОТОМСКИЙ
Приложение
к постановлению
Правительства Орловской области
от 1 августа 2017 г. N 317
ПОРЯДОК УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок), в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правила учета сведений о расположенных на территории Орловской области наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства.
2. Наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, учитываются в муниципальном реестре наемных домов социального использования (далее - муниципальный реестр).
3. Муниципальный реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный свод записей об объектах учета.
4. Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), в соответствии с Порядком.
Ведение муниципального реестра осуществляется в электронном виде по форме согласно приложению к Порядку.
5. Объектами учета в муниципальном реестре являются:
1) расположенные на территории муниципального образования Орловской области наемные дома социального использования;
2) расположенные в границах муниципального образования Орловской области земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования (далее также - земельные участки).
6. Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учета являются:
1) учетный номер объекта учета;
2) объект учета (земельный участок, наемный дом социального использования);
3) местоположение (адрес) объекта учета;
4) кадастровый номер объекта учета;
5) площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указываются общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования);
6) реквизиты акта, решения, договора, указанных в части 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченном выступать соответственно от имени Российской Федерации, Орловской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (далее - Уполномоченный правообладатель объекта учета);
8) для земельного участка:
а) сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка;
б) реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования;
9) для наемного дома социального использования:
а) реквизиты разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию;
б) сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;
10) сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
11) сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
12) сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания.
7. Сведения об объектах учета, указанные в подпункте 7, подпункте "а" подпункта 8, подпункте "б" подпункта 9 пункта 6 Порядка, включают:
1) в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления - полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;
2) в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;
3) в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика, место жительства; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указываются основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя и дата его присвоения.
8. Каждый объект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеет неизменяемый, неповторяющийся учетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.
9. Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Форма учетного номера:
XXX XX XXX XXX X, где:
первые 3 знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;
знаки с 4-го по 11-й включительно идентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;
12-й знак идентифицирует тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный дом социального использования).
10. При ведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправления выполняет следующие процедуры:
1) внесение в муниципальный реестр сведений об объектах учета;
2) учет изменений сведений об объекте учета в муниципальном реестре;
3) исключение сведений об объекте учета из муниципального реестра.
11. Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет и исключает такие сведения из муниципального реестра на основании заявления Уполномоченного правообладателя объекта учета.
В заявлении указываются вид операции с объектом (внесение сведений об объекте в муниципальный реестр, изменение сведений об объекте учета в муниципальном реестре, исключение объекта учета из муниципального реестра), наименование Уполномоченного правообладателя объекта учета, почтовый адрес Уполномоченного правообладателя объекта учета, наименование и адрес (местоположение) объекта учета, кадастровый номер объекта учета, характер вносимых изменений (в случае подачи заявления о внесении изменений в сведения об объектах учета, предусмотренные пунктом 6 Порядка).
12. В случае если объект учета относится к частной форме собственности, к заявлению прилагаются копии акта, решения, договора, указанных в части 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также копии договора и (или) решения, указанных в части 4 статьи 91.19 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае если Уполномоченный правообладатель объекта учета действует через своего представителя, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность представителя Уполномоченного правообладателя объекта учета;
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя Уполномоченного правообладателя объекта учета.
Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в уполномоченный орган местного самоуправления Уполномоченным правообладателем объекта учета или его представителем лично либо направляются в уполномоченный орган местного самоуправления посредством почтового отправления.
