Технико-экономические показатели дворовой территории
N п/п | Площадки | Население, чел. | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. | Площадь, кв. м | |
нормативная | проектная | ||||
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 7370 | 0,7 | 5159 | 5200 |
2 | Для отдыха взрослого населения | 7370 | 0,1 | 737 | 750 |
3 | Для занятий физкультурой | 7370 | 2,0 | 14740 | 7400 <*> |
4 | Для хозяйственных целей и выгула собак | 7370 | 0,3 | 2211 | 1150 <**> |
5 | Для стоянки автомобилей | 7370 | 0,8 | 5896 | 6500 |
6 | Озеленение | 7370 | 6 | 44178 | 44300 <***> |
Примечания:
<*> На основании региональных нормативов градостроительного проектирования допускается снижение удельных размеров площадок для занятий физкультурой на 50% при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. Таким образом, удельный размер площадок для занятий физкультурой на планируемой территории составит 7370 кв. м. На планируемой территории предусматривается размещение спортивных площадок на внутридворовой территории площадью 7400 кв. м, а также физкультурно-оздоровительного комплекса с общей площадью пола до 3000 кв. м.
<**> На основании региональных нормативов градостроительного проектирования допускается снижение удельных размеров площадок для хозяйственных целей на 50% при застройке жилыми домами 9 этажей и выше. Таким образом, удельный размер площадок для хозяйственных целей на планируемой территории составит 1105 кв. м.
<***> В указанную площадь озеленения включена площадь озеленения внутридворовой территории и площадь озеленения общего пользования на территории, расположенной в зоне Р 1 в границах квартала.
При проектировании жилого комплекса созданы условия для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения согласно СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001.
Так как на территории квартала находятся территории общего пользования, размещенные за красными линиями (проезжие части улиц, зона рекреации), интенсивность использования квартала рассчитана для территории квартала в красных линиях, рассматриваемого как основной планировочный элемент застройки.
Общая площадь квартала в красных линиях составляет 37,52 га.
Численность населения на квартал составляет 9884 человек, в том числе:
- 7370 человек - на планируемой территории;
- 2514 человек - на территории существующей застройки в пределах квартала.
Площадь застройки квартала составляет 95887 кв. м, в том числе:
- 30020 кв. м - на планируемой территории;
- 65867 кв. м - на территории существующей застройки в пределах квартала.
Общая площадь зданий на квартал составляет 558846 кв. м, в том числе:
- 382060 кв. м - на планируемой территории;
- 176786 кв. м - на территории существующей застройки в пределах квартала.
Интенсивность использования территории квартала площадью 37,52 га:
- плотность населения - 263 чел./га;
- коэффициент застройки - 0,26;
- коэффициент плотности застройки - 1,49.
Показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Данные значения будут скорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке. Очередность строительства определяется при дальнейшем проектировании.