Об утверждении административного регламента департамента строительства и транспорта Белгородской области по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Белгородской области (с изменениями на 23 марта 2020 года)

N п/п

Наименование проверяемых вопросов

Проверкой установлено

I. Сроки и состав отчетности

1.1.

Дата и номер регистрации поступления отчетности в контролирующий орган

     (пункт 5 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр (далее - Порядок))

Своевременно/несвоевременно (нужное подчеркнуть)

______________

(номер акта приема-передачи отчетности)

1.2.

Способ представления отчетности (пункт 7 Порядка):

- лично;

- почтой;

- сайт единой информационной системы жилищного строительства

1.3.

Обязательный состав документов представленной ежеквартальной отчетности застройщика (Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ), Федеральный закон от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее - приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр), приказ Минфина России от 2 июня 2010 года N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" (далее - приказ Минфина России от 2 июня 2010 года N 66н)):

полный/неполный (нужное подчеркнуть)

1.3.1

Обязательные формы ежеквартальной отчетности застройщика (приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр):

1) форма раздела I отчетности;

1)

2) форма раздела II отчетности/количество;

2)

3) форма раздела III отчетности;

3)

4) форма раздела IV отчетности/количество;

4)

5) форма раздела V отчетности/количество

5)

1.3.2

Бухгалтерская финансовая отчетность застройщика (формы приказа Минфина России от 2 июня 2010 года N 66н):

1) бухгалтерский баланс <*> (форма по ОКУД 0710001);

1)

2) отчет о финансовом результате <*> (форма по ОКУД 0710002);

2)

3) отчет об изменениях капитала (форма по ОКУД 071003);

3)

4) отчет о движении денежных средств (форма по ОКУД 0710004);

4)

5) пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (форма по ОКУД 0710005);

5)

6) отчет о целевом использовании средств (форма по ОКУД 0710006);

6)

7) аудиторское заключение (договор на проведение аудита) (часть 5 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ);

7)

8) справка о неисполненных (просроченных) обязательствах (пункт 11 Порядка);

8)

9) справка о целях расходования денежных средств (пункт 12 Порядка)

9)

1.4.

Обязательные требования к оформлению отчетности, представленной на бумажном носителе (Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр):

соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

1) каждый лист отчетности заверен и подписан уполномоченным лицом застройщика;

1)

2) отчетность с приложениями прошита и пронумерована (пункт 8 Порядка);

2)

3) отчетность и приложения к ней подписаны лицом, исполняющим функции единоличного исполнительного органа, и скреплены печатью застройщика (при наличии пункт 10 Порядка)

3)

II. Отчетность

2.1. Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

2.1.1.

Информация, указанная в форме раздела I отчетности (Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр, в случае несоответствия указать пункты формы раздела I отчетности)

соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

2.2. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств участников долевого строительства

2.2.1.

Количество объектов долевого строительства, по которым представлены формы раздела II отчетности

2.2.2.

Информация, указанная в форме раздела II отчетности (Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр, в случае несоответствия указать пункты формы II отчетности и наименование объекта)

соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

2.2.3.

Наименование объекта, информация о несоответствии, норма закона (в случае несоответствия данных в форме раздела II отчетности)

2.3. Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика

2.3.1.

Информация о нормативах (Приказ Минстроя России от 15 мая 2019 года N 278/пр "Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств" (далее - Приказ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 года N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (далее - Постановление):

1) норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;

1) соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

2) норматив целевого использования средств - не более 1;

2) соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

3) размер собственных денежных средств застройщика, не менее 10% от планируемой стоимости строительства, указанной в проектной декларации (пункт 5 Положения о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденного Постановлением, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 года);

3) соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

4) расчет нормативов произведен (пункт 2, пункт 5 Положения о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденного Постановлением)

4) верно/неверно (нужное подчеркнуть, в случае неверного расчета нормативов, указать правильный расчет)

2.4. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам

2.4.1.

Количество объектов долевого строительства, по которым представлены формы раздела ГУ отчетности

2.4.2.

Информация, указанная в форме раздела IV отчетности (Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр, в случае несоответствия указать пункты формы раздела IV отчетности и наименование объекта)

соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

2.4.3.

Наименование объекта, информация о несоответствии, норма закона (в случае несоответствия данных в форме раздела ГУ отчетности)

2.5. Сводная накопительная ведомость проекта строительства

2.5.1.

Количество объектов долевого строительства, по которым представлены формы раздела V отчетности

2.5.2.

Информация, указанная в форме раздела V отчетности (Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр, в случае несоответствия указать пункты формы раздела V отчетности и наименование объекта)

соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть)

2.5.3.

Наименование объекта, информация о несоответствии, норма закона (в случае несоответствия данных в форме раздела V отчетности)

III. Прочие документы

3.1.

Доверенность уполномоченного лица застройщика, представившего отчетность (пункт 8 Порядка)