ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРОВЕДЕНИЕ КОТОРЫХ В БОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ СПОСОБСТВУЕТ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ
N п/п | Наименование мероприятия | Ожидаемые результаты | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Исполнители мероприятий | Источник финансирования | Характер эксплуатации после реализации мероприятия |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
Система отопления и горячего водоснабжения | ||||||
1. | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 1. Рациональное использование тепловой энергии. | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
2. | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | 1. Рациональное использование тепловой энергии. | Промывочные машины и реагенты | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
3. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии | Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
4. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды | Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
Система электроснабжения и освещения | ||||||
5. | Замена ламп накаливания и ртутных ламп в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (светильники) | 1. Экономия электроэнергии. | Светодиодные лампы и светильники на их основе | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, протирка |
6. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии | Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
Дверные и оконные конструкции | ||||||
7. | Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 1. Снижение утечек тепла через двери подъездов. | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
8. | Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений | 1. Снижение утечек тепла через подвальные проемы. | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
9. | Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений | 1. Снижение утечек тепла через проемы чердаков. | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
10. | Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | 1. Снижение инфильтрации через оконные блоки. | Прокладки, полиуретановая пена и др. | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
Система отопления и горячего водоснабжения | ||||||
11. | Установка (модернизация) индивидуального теплового пункта с установкой теплообменника отопления и настройкой аппаратуры управления отоплением | 1. Обеспечение качества воды в системе отопления. | Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
12. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления | 1. Увеличение срока эксплуатации трубопроводов. | Современные предызолированные трубопроводы, арматура | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
13. | Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке | 1. Рациональное использование тепловой энергии. | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
14. | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления | 1. Рациональное использование тепловой энергии. | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
15. | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы горячего водоснабжения | 1. Рациональное использование тепловой энергии. | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
16. | Обеспечение рециркуляции воды в системе горячего водоснабжения | 1. Рациональное использование тепловой энергии и воды. | Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы | Энергосервисная компания или организация, подрядная организация | Плата по гражданско-правовому договору | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
17. | Установка (модернизация) индивидуального теплового пункта с установкой (заменой) теплообменника горячего водоснабжения и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением | 1. Автоматическое регулирование параметров в системе горячего водоснабжения. | Пластинчатый теплообменник горячего водоснабжения и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе горячего водоснабжения, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др. | Энергосервисная компания или организация | Плата по гражданско-правовому договору, плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
18. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы горячего водоснабжения | 1. Увеличение срока эксплуатации трубопроводов. | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
Система холодного водоснабжения | ||||||
19. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения | 1. Увеличение срока эксплуатации трубопроводов. | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
Система электроснабжения и освещения | ||||||
20. | Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук) | 1. Автоматическое регулирование освещенности. | Датчики освещенности, датчики движения | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
21. | Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные, установка частотно регулируемых приводов | 1. Более точное регулирование параметров в системе отопления, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения. | Трехскоростные электродвигатели, электродвигатели с переменной скоростью вращения, установка частотно регулируемых приводов | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
22. | Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве | Экономия электроэнергии | Частотно регулируемые приводы | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, подрядная организация, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
Дверные и оконные конструкции | ||||||
23. | Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах | 1. Снижение потерь лучистой энергии через окна. | Теплоотражающая пленка | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
24. | Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах | 1. Снижение потерь лучистой энергии через окна. | Низкоэмиссионные стекла | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
25. | Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования | 1. Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки. | Стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
Ограждающие конструкции | ||||||
26. | Утепление пола и стен подвала до действующих нормативов | 1. Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала. | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
27. | Утепление пола чердака до действующих нормативов | 1. Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака. | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
28. | Утепление крыши до действующих нормативов и выше | 1. Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций. | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
29. | Заделка межпанельных и компенсационных швов | 1. Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков. | Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
30. | Утепление наружных стен до действующих нормативов | 1. Уменьшение промерзания стен. | Тепло- и пароизоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др. | Энергосервисная компания или организация | Плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, ремонт |
31. | Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях собственников | 1. Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки. | Современные стеклопакеты | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация, подрядная организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, ремонт |
32. | Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - остекление балконов и лоджий | 1. Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки. | Современные пластиковые и алюминиевые конструкции | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, очистка, ремонт |
Система вентиляции | ||||||
33. | Ремонт или установка воздушных заслонок | 1. Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции. | Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
Использование нетрадиционных источников энергии | ||||||
34. | Установка тепловых насосов для системы отопления и кондиционирования | Экономия тепловой энергии | Тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
35. | Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов | 1. Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии. | Тепловые насосы | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
36. | Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов | 1. Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии. | Тепловые насосы, рекуператоры | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
37. | Устройство гибридной системы горячего водоснабжения с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов | 1. Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии. | Тепловые насосы, рекуператоры | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
38. | Устройство гибридной системы горячего водоснабжения с использованием солнечных коллекторов воды | 1. Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии. | Солнечные коллекторы | Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, энергосервисная компания или организация | Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
Примечания:
1. В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в перечне мероприятий должно содержаться указание:
1) на необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован.
2) на возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий.
3) на определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.
2. Мероприятия, указанные в разделе I "Перечень основных мероприятий", предлагаются собственникам в первоочередном порядке. Порядок следования мероприятий в каждом разделе отражает приоритетность их реализации.
3. С целью достижения максимального эффекта по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов рекомендуется предлагать реализацию нескольких мероприятий совместно:
1) мероприятия по установке индивидуальных тепловых пунктов: 11, 17.
2) мероприятия по модернизации трубопроводов и арматуры инженерных систем: 12, 18, 19.
3) мероприятия по теплоизоляции трубопроводов и арматуры инженерных систем: 13 - 15.
4) мероприятия по теплоизоляции ограждающих конструкций: 27 - 33.
4. В пунктах 3, 4, и 6: для установки преимущественно используются приборы учета, имеющие возможность дистанционной передачи показаний расхода энергетических ресурсов в случае наличия возможности организации дистанционного приема показаний.
Утвержден
распоряжением
Правительства Белгородской области
от 10 июля 2017 года N 327-рп