Зона специализированной общественной застройки формируется в виде групп участков, составляющих научный центр городского округа.
В границы зоны специализированной общественной застройки включены земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования подведомственным Министерству науки и высшего образования Российской Федерации образовательным организациям высшего образования, и предназначенные для размещения объектов, реализующих программы высшего образования.