Отсутствие достаточного количества сформированных и обеспеченных необходимой социальной, коммунально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, является существенным препятствием для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства.
Проблема увеличения объемов жилищного строительства также может быть решена за счет реализации проектов развития застроенных территорий. С 2008 года в городском округе Самара проводятся аукционы на заключение договоров о развитии застроенных территорий.
В настоящее время заключены 22 договора о развитии застроенной территории с общей площадью территории, подлежащей развитию, 108,39 га. Документация по планировке территории находится в разработке, переселение граждан из ветхого жилищного фонда не производилось, земельные участки не формировались и не предоставлялись, строительство не начато.
В соответствии с условиями заключенных договоров сроки утверждения документации по планировке территории приходятся на 2011 год, период строительства с 2013 по 2020 годы.
Кроме того, проблемы, препятствующие реализации проектов жилищного строительства, связаны с отсутствием необходимых средств на обеспечение земельных участков социальной, коммунально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктурой, в том числе на разработку проектной документации, а также с ограниченностью мощностей существующих инженерных сетей и обременительными для застройщиков условиями присоединения к системам коммунальной инфраструктуры.