Границами проекта планировки территории планировочного района N 4 - Затюменский являются: правый берег реки Тура - лог с руслом р. Тюменка - транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП.
Площадь территории в указанных границах составляет 3926,1 га. Численность населения составит ориентировочно 78,5 тыс. человек. Коэффициент плотности застройки - 0,1.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 20 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека порядка 92 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.