Ранее на планируемую территорию, расположенную в районе улиц: Ворошилова, Моисеева, Бахметьева в городском округе город Воронеж, администрацией городского округа город Воронеж была утверждена документация по планировке территории (постановление администрации городского округа город Воронеж от 30.06.2017 N 358 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в районе улиц: Ворошилова, Моисеева, Бахметьева в городском округе город Воронеж"). На территории в рамках реализации многофункционального общественно-делового комплекса уже построены (введены в эксплуатацию):
- спортивный центр "Гран-При" и здание 4-этажной пристройки;
- клубный дом "Гран-При" 1 очередь со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественно-делового назначения и подземным паркингом.
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальных зонах с индексами:
- О 2 - зона обслуживания местного значения;
- Р 1 - зона озелененных территорий общего пользования;
- ИТ 1 - городские магистрали и улицы.
Зона О 2 выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Размещение в данной территориальной зоне научных организаций, учреждений, проектных организаций, офисов, информационных центров, многоэтажных жилых домов, спортивных комплексов и сооружений, гостиниц относится к основным видам разрешенного использования, размещение паркинга является вспомогательным видом при основном, в данном случае это социальная инфраструктура и жилые дома на территории.
Многофункциональный общественно-деловой комплекс в соответствии с требованиями раздела 6.2 СП 42.13330.2016 реализуется как центр деловой и общественной активности в центральной части города на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения.
Многофункциональный общественно-деловой комплекс включает в себя:
1. Клубный дом "Гран-При" 1 очередь со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественно-делового назначения и подземным паркингом.
2. Спортивный центр "Гран-При" и здание 4-этажной пристройки, которые фактически являются:
- объектом федерального значения;