Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.
В настоящем Законе используются также следующие понятия:
1) проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, расположенный на территории Республики Бурятия, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона;
(в ред. Законов Республики Бурятия от 13.11.2019 N 680-VI, от 04.12.2020 N 1253-VI)
2) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
застройщиком более чем на 30 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком не исполняются обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в течение более 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре, при условии, что данный многоквартирный дом признан проблемным объектом;
(абзац введен Законом Республики Бурятия от 11.03.2019 N 354-VI)
арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика;
3) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, перед которым проблемным застройщиком не исполнены обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
4) новый застройщик - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по завершению долевого строительства многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, и предоставлению жилого помещения пострадавшим участникам долевого строительства.